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À propos de Duque de Loulé 52
Duque de Loulé 52 est un programme immobilier de 4 logements situé à Lisbon, achevé en 2026 et conçu par Manuel Tojal. Il se trouve à Santo António, en plein centre-ville, au sein d'un quartier résidentiel calme disposant d'un accès au métro et de tous les services du quotidien accessibles à pied. L'immeuble dispose d'un certificat énergétique de classe D. Les informations tarifaires n'ont pas été communiquées.
Présentation du programme
Le projet se compose d'un bâtiment réparti sur quatre étages, desservi par un ascenseur et comprenant quatre appartements au total. L'offre se divise en trois appartements de 2 chambres et un appartement de 3 chambres. Les surfaces intérieures s'étendent de 95 m² à 174 m², tandis que les surfaces des balcons varient de 9,8 m² à 18,4 m². Les expositions solaires des appartements comprennent des orientations nord, est, ouest, nord-est et nord-ouest.
Architecture et qualité de construction
La conception de Manuel Tojal prend la forme d'un immeuble urbain compact plutôt que d'un ensemble résidentiel de grande envergure. La qualité de construction est classée comme haut de gamme, avec des fenêtres à double vitrage et la climatisation incluses parmi les prestations principales. Le certificat énergétique D positionne le projet en deçà des classes d'efficacité les plus élevées, mais les spécifications intègrent néanmoins tous les éléments de confort indispensables à un mode de vie urbain moderne dans le centre de Lisbon.
Espaces de vie privés
Chaque appartement bénéficie d'un balcon privatif, et certains logements disposent également de terrasses privatives. La résidence comprend des jardins au titre de ses équipements communs, bien qu'aucune attribution de jardin privatif ne soit spécifiée pour les unités individuelles. Des vues sur la ville sont offertes, reflétant l'environnement urbain de Santo António. Aucun stationnement privé ni cave n'a été mentionné dans les données fournies.
Copropriété et sécurité
Duque de Loulé 52 est une résidence fermée et sécurisée dotée d'un contrôle d'accès par interphone vidéo à l'entrée. L'échelle intimiste de quatre logements garantit un environnement résidentiel à faible densité, avec des circulations partagées réduites et une structure de copropriété plus restreinte que dans les grands immeubles d'habitation.
Environnement
Le programme est implanté à Santo António, l'un des quartiers résidentiels centraux de Lisbon, combinant le calme d'une vie de quartier avec un accès immédiat au centre-ville. Sa situation à proximité des stations de métro et des commerces convient parfaitement à un mode de vie urbain où l'ensemble des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sur place.
Proximité et distances
- Centre commercial Atrium Saldanha : 750 m
- Hôpital Dona Estefânia (HDE) : 1 km
- Lycée Français Charles Lepierre : 2 km
- Université Autonome de Lisbonne (UAL) : 2 km
- PaRK International School : 2,5 km
- Aéroport de Lisbon (Aéroport Humberto Delgado) : 6 km
- The ONE Hills Lisbon City Golf : 8 km
- Plage de Paço de Arcos : 20 km
La proximité des établissements scolaires est un atout pour les familles avec enfants scolarisés, tandis que l'hôpital Dona Estefânia répond aux attentes des acquéreurs souhaitant un accès rapide aux services de santé. L'aéroport de Lisbon à 6 kilomètres constitue un avantage pratique pour les acheteurs internationaux et les voyageurs fréquents. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de The ONE Hills Lisbon City Golf à quelques minutes en voiture, tandis que la plage de Paço de Arcos permet d'accéder facilement aux loisirs balnéaires tout en conservant le caractère urbain de l'adresse.
Positionnement
Duque de Loulé 52 s'adresse aux résidents principaux recherchant une adresse centrale à Lisbon avec ascenseur, accès sécurisé et commodités à portée de main ; aux propriétaires de résidences secondaires privilégiant un immeuble à faible nombre de logements dans un quartier établi ; ainsi qu'aux acquéreurs attentifs à la proximité des écoles, des services de santé et des transports. Ses atouts distinctifs reposent sur une qualité de construction haut de gamme, une architecture signée Manuel Tojal, un accès sécurisé et une échelle exclusive de quatre logements à Santo António. Contactez-nous pour connaître les disponibilités et obtenir de plus amples informations.
