בתים זמינים ב Duque de Loulé 52

אודות Duque de Loulé 52

Duque de Loulé 52 הוא פרויקט נדל"ן הכולל 4 יחידות דיור ב-Lisbon, אשר הושלם בשנת 2026 ותוכנן על ידי Manuel Tojal. הפרויקט ממוקם ב-Santo António, בלב מרכז העיר, באזור מגורים שקט עם גישה לרכבת התחתית ושירותי יומיום במרחק הליכה. הבניין בעל דירוג אנרגטי D. פרטי המחירים לא נמסרו.

סיכום הפרויקט

הפרויקט כולל בניין אחד המתפרס על פני ארבע קומות, עם מעלית וסך הכל ארבע דירות. תמהיל הדירות מורכב משלוש דירות 2 חדרי שינה ודירת 3 חדרי שינה אחת. השטחים הפנימיים נעים בין 95 מ"ר ל-174 מ"ר, בעוד שטחי המרפסות נעים בין 9.8 מ"ר ל-18.4 מ"ר. כיווני האוויר בדירות כוללים חשיפה לצפון, מזרח, מערב, צפון-מזרח וצפון-מערב.

אדריכלות ואיכות בנייה

התכנון של Manuel Tojal בא לידי ביטוי במבנה עירוני קומפקטי ולא במתחם מגורים רחב היקף. איכות הבנייה מוגדרת כפרימיום, כאשר חלונות עם זיגוג כפול ומיזוג אוויר נכללים בין המפרטים המרכזיים. תעודת האנרגיה ברמה D ממקמת את הפרויקט מתחת לדרגות היעילות הגבוהות ביותר, אך המפרט עדיין כולל מאפיינים פרקטיים המותאמים למגורים מודרניים בדירה במרכז Lisbon.

מרחבי מגורים פרטיים

כל דירה כוללת מרפסת פרטית, וחלק מהיחידות כוללות גם טרסות פרטיות. הפרויקט כולל גינות כחלק ממערך השירותים והמתקנים, אם כי לא צוינה הקצאת גינה פרטית ליחידות ספציפיות. נוף עירוני נשקף מהדירות, המשקף את המיקום העירוני ב-Santo António. הנתונים שנמסרו אינם מציינים חניה פרטית או מחסן.

קהילה וביטחון

Duque de Loulé 52 הוא מתחם מגורים סגור הכולל בקרת אינטרקום וידאו בכניסה. ההיקף המצומצם של ארבע יחידות דיור יוצר סביבת מגורים בצפיפות נמוכה, עם תנועה משותפת מוגבלת ומבנה בעלות מצומצם יותר בהשוואה לבנייני דירות גדולים.

מיקום וסביבה

הפרויקט ממוקם ב-Santo António, אחד מרובעי המגורים המרכזיים של Lisbon, המשלב אופי שכונתי שקט עם גישה מיידית למרכז העיר. מיקומו בקרבת חיבורי מטרו ומרכזי קניות הופך אותו למתאים לאורח חיים עירוני שבו ניתן לקבל מענה למרבית הצרכים היומיומיים באופן מקומי.

קרבה ומרחקים

• מרכז הקניות Atrium Saldanha: 750 מ'
• בית החולים Dona Estefânia (HDE): 1 ק"מ
• בית הספר הצרפתי Lycée Français Charles Lepierre: 2 ק"מ
• האוניברסיטה האוטונומית של ליסבון (UAL): 2 ק"מ
• בית הספר הבינלאומי PaRK: 2.5 ק"מ
• נמל התעופה של ליסבון (Humberto Delgado Airport): 6 ק"מ
• The ONE Hills Lisbon City Golf: 8 ק"מ
• חוף Paço de Arcos: 20 ק"מ

המרחקים לבתי הספר רלוונטיים למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר, בעוד שבית החולים Dona Estefânia נותן מענה לרוכשים המעוניינים בנגישות לשירותי בריאות בקרבת מקום. נמל התעופה של ליסבון במרחק של 6 קילומטרים הוא פתרון פרקטי לרוכשים בינלאומיים ולנוסעים תכופים. חובבי גולף נהנים מגישה ל-The ONE Hills Lisbon City Golf במרחק נסיעה קצר, בעוד חוף Paço de Arcos מרחיב את מגוון אפשרויות הפנאי לעבר החוף מבלי לפגוע באופי העירוני של המיקום.

מיצוב

Duque de Loulé 52 מתאים למעוניינים במגורים קבועים בכתובת מרכזית ב-Lisbon עם מעלית, כניסה מאובטחת ונוחות יומיומית; לרוכשי דירות נופש המעדיפים בניין בוטיק עם מספר יחידות מועט ברובע מבוסס; ולרוכשים המעריכים קרבה לבתי ספר, לשירותי רפואה ולצירי תחבורה. השילוב הייחודי של הפרויקט כולל איכות בנייה פרימיום, תכנון אדריכלי מאת Manuel Tojal, מתחם סגור ומבנה בוטיק של ארבע יחידות בלבד ב-Santo António. צרו עמנו קשר לבירור זמינות ופרטים נוספים.