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Acerca de Duque de Loulé 52
Duque de Loulé 52 es una promoción inmobiliaria de 4 viviendas en Lisboa, finalizada en 2026 y diseñada por Manuel Tojal. Se encuentra en Santo António, en pleno centro de la ciudad, en una zona residencial tranquila con acceso al metro y servicios del día a día a poca distancia a pie. El edificio cuenta con un certificado energético D. No se facilitó información sobre los precios.
Resumen de la promoción
La promoción consta de un edificio distribuido en cuatro plantas, con ascensor y un total de cuatro apartamentos. La tipología de las viviendas incluye tres apartamentos de 2 dormitorios y un apartamento de 3 dormitorios. Las superficies interiores oscilan entre los 95 m² y los 174 m², mientras que las superficies de los balcones varían entre 9,8 m² y 18,4 m². Las orientaciones solares de los apartamentos incluyen exposiciones norte, este, oeste, noreste y noroeste.
Arquitectura y calidad constructiva
El diseño de Manuel Tojal se plasma en un edificio urbano compacto en lugar de un bloque residencial a gran escala. La calidad de construcción está clasificada como prémium, incluyendo ventanas con doble acristalamiento y aire acondicionado entre sus especificaciones principales. El certificado energético D sitúa el proyecto por debajo de las categorías de máxima eficiencia, pero las calidades siguen incluyendo características prácticas asociadas a la vida moderna en apartamentos en el centro de Lisboa.
Espacios privados
Cada apartamento incluye un balcón privado, y algunas unidades cuentan también con terrazas privadas. La promoción dispone de jardines como parte de sus zonas comunes, aunque no se especificó la asignación de jardines privados para viviendas individuales. Ofrece vistas a la ciudad, reflejo de su entorno urbano en Santo António. No constan plazas de aparcamiento privado ni trasteros en los datos facilitados.
Comunidad y seguridad
Duque de Loulé 52 es un complejo cerrado con control de acceso mediante videoportero. Su reducida escala de cuatro viviendas crea un entorno residencial de baja densidad, con una circulación compartida limitada y una estructura de propietarios más contenida que la de edificios de apartamentos más grandes.
Entorno
La promoción se ubica en Santo António, uno de los distritos residenciales centrales de Lisboa, que combina el carácter de un barrio tranquilo con el acceso inmediato al centro de la ciudad. Su ubicación cerca de conexiones de metro y zonas comerciales la hace idónea para un estilo de vida urbano en el que la mayoría de las necesidades diarias pueden cubrirse a nivel local.
Proximidad y distancias
- Centro Comercial Atrium Saldanha: 750 m
- Hospital Dona Estefânia (HDE): 1 km
- Lycée Français Charles Lepierre: 2 km
- Universidade Autónoma de Lisboa (UAL): 2 km
- PaRK International School: 2,5 km
- Aeropuerto de Lisboa (Aeropuerto Humberto Delgado): 6 km
- The ONE Hills Lisbon City Golf: 8 km
- Playa de Paço de Arcos: 20 km
Las distancias a los colegios son relevantes para familias con hijos en edad escolar, mientras que el Hospital Dona Estefânia ofrece cobertura a compradores que valoran el acceso cercano a servicios sanitarios. El Aeropuerto de Lisboa a 6 kilómetros resulta práctico para compradores internacionales y viajeros frecuentes. Los aficionados al golf disponen de The ONE Hills Lisbon City Golf a poca distancia en coche, mientras que la Playa de Paço de Arcos amplía las opciones hacia el ocio costero sin alterar el carácter urbano de la dirección.
Posicionamiento
Duque de Loulé 52 se adapta a residentes habituales que buscan una dirección en el centro de Lisboa con ascensor, acceso cerrado y comodidades para el día a día; compradores de segundas residencias que prefieren un edificio de apartamentos con pocas viviendas en un distrito consolidado; y compradores que valoran la proximidad a colegios, servicios hospitalarios y redes de transporte. Su combinación distintiva radica en una calidad de construcción prémium, el diseño de Manuel Tojal, el acceso cerrado y una escala de cuatro viviendas en Santo António. Contáctenos para consultar disponibilidad y más detalles.
