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Sobre o Duque de Loulé 52
O Duque de Loulé 52 é um empreendimento imobiliário de 4 frações em Lisboa, concluído em 2026 e com projeto de Manuel Tojal. Situa-se em Santo António, no centro da cidade, numa zona residencial tranquila, com acesso ao metro e serviços do dia a dia a uma curta distância a pé. O edifício tem certificado energético D. A informação sobre preços não foi disponibilizada.
Resumo do empreendimento
O empreendimento é composto por um edifício distribuído por quatro pisos, servido por elevador e com um total de quatro apartamentos. A tipologia inclui três apartamentos T2 e um apartamento T3. As áreas interiores variam entre 95m² e 174m², enquanto as áreas de varanda variam entre 9,8m² e 18,4m². As orientações solares dos apartamentos incluem exposições a norte, nascente, poente, nordeste e noroeste.
Arquitetura e qualidade de construção
O traço de Manuel Tojal expressa-se através de um edifício urbano compacto, em vez de um bloco residencial de grande escala. A qualidade de construção é classificada como premium, integrando vidros duplos e ar condicionado entre as especificações principais. O certificado energético D coloca o projeto abaixo das classes de maior eficiência, mas as especificações incluem ainda assim características funcionais associadas à vivência em apartamentos modernos no centro de Lisboa.
Espaços privados
Cada apartamento inclui uma varanda privativa, e algumas frações dispõem também de terraços privativos. O empreendimento integra jardins como parte dos seus espaços comuns, embora não tenha sido indicada a afetação de jardim privativo a frações individuais. O imóvel oferece vistas para a cidade, refletindo a sua localização urbana em Santo António. Não foram registados lugares de estacionamento privativo ou arrecadações nos dados fornecidos.
Condomínio e segurança
O Duque de Loulé 52 é um condomínio fechado com controlo de acesso por videoporteiro. A escala reduzida de quatro frações proporciona um ambiente residencial de baixa densidade, com áreas de circulação partilhada limitadas e uma estrutura de copropriedade mais contida do que a de edifícios de apartamentos de maior dimensão.
Enquadramento
O empreendimento situa-se em Santo António, um dos bairros residenciais centrais de Lisboa, conjugando a tranquilidade da zona com o acesso imediato ao centro da cidade. A sua localização próxima de ligações de metro e de comércio torna-o adequado para um estilo de vida urbano, onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé.
Proximidade e distâncias
- Centro Comercial Atrium Saldanha: 750m
- Hospital de Dona Estefânia (HDE): 1km
- Lycée Français Charles Lepierre: 2km
- Universidade Autónoma de Lisboa (UAL): 2km
- PaRK International School: 2,5km
- Aeroporto de Lisboa (Aeroporto Humberto Delgado): 6km
- The ONE Hills Lisbon City Golf: 8km
- Praia de Paço de Arcos: 20km
A proximidade a escolas é relevante para famílias com filhos em idade escolar, enquanto o Hospital de Dona Estefânia serve quem procura cuidados de saúde nas imediações. O Aeroporto de Lisboa a 6 quilómetros é conveniente para compradores internacionais e passageiros frequentes. Os praticantes de golfe têm acesso ao The ONE Hills Lisbon City Golf a uma curta distância de carro, enquanto a Praia de Paço de Arcos amplia as opções de lazer à beira-mar sem alterar o caráter urbano da morada.
Posicionamento
O Duque de Loulé 52 é adequado para habitação própria permanente para quem procura uma morada central em Lisboa com elevador, condomínio fechado e conveniência no quotidiano; proprietários de segunda habitação que preferem um edifício com poucas frações num bairro consolidado; e compradores que valorizam a proximidade a escolas, serviços hospitalares e transportes. O seu diferencial reside na combinação de construção premium, arquitetura de Manuel Tojal, condomínio fechado e uma escala exclusiva de quatro frações em Santo António. Contacte-nos para consultar disponibilidades e mais informações.
