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Sobre o Selva
O Selva é um empreendimento imobiliário de 100 unidades em Marvila, Lisboa, projetado por Appleton & Domingos e construído com um padrão premium. O projeto situa-se na Grande Lisboa, com acesso à malha urbana oriental da cidade e uma localização orientada para o rio. Possui certificado energético A.
Resumo do empreendimento
O empreendimento está distribuído por quatro edifícios de quatro pisos cada, com acesso por elevador em todos eles. As áreas interiores variam entre 50m² e 250m², enquanto as áreas de varanda variam entre 4,5m² e 58m². A tipologia das unidades não é especificada nos dados disponíveis, mas a escala e a gama de dimensões indicam uma oferta residencial abrangente dentro de um único esquema coordenado. As orientações solares incluem sul, nascente e poente.
Arquitetura e qualidade de construção
Appleton & Domingos concebeu o projeto como um esquema urbano contemporâneo em vez de uma torre de bloco único, com quatro edifícios separados que ajudam a quebrar a volumetria. A qualidade da construção é classificada como premium, e a classificação energética A é suportada por painéis solares e janelas com vidro duplo. O ar condicionado está instalado, o que se alinha com a utilização residencial durante todo o ano no clima de Lisboa. A combinação de certificação energética, características de controlo de acesso e controlo climático padrão confere ao projeto o perfil técnico esperado de um empreendimento urbano de especificações superiores.
Espaços habitacionais privados
As características ao nível da unidade incluem jardins privados, garagens e arrecadações. As varandas e terraços fazem parte da oferta, com algumas casas a possuírem também terraços privados. As vistas variam consoante a posição da unidade e incluem vista para o jardim e vista para o rio. Estes elementos privados são importantes num contexto urbano porque estendem a área utilizável para além da área interior, sem depender de áreas exteriores partilhadas.
Comunidade e segurança
O Selva funciona como um condomínio fechado e inclui instalações partilhadas pelos residentes, tais como piscina, ginásio ou centro de fitness, sala comum ou lounge, espaço de coworking, biblioteca ou sala de leitura, e banho turco ou hammam. O acesso por elevador apoia a conveniência do dia a dia em todos os quatro pisos. Com 100 unidades, o empreendimento tem escala suficiente para suportar infraestruturas comuns, mantendo-se mais contido do que esquemas residenciais de grande dimensão.
Localização
O empreendimento está localizado em Marvila, um dos distritos orientais de Lisboa com um caráter urbano que combina o uso residencial com o acesso a funções centrais da cidade. Os dados da listagem também o colocam perto de comércio, escolas e do centro histórico, contextualizando-o através do seu perfil de comodidades. O seu ponto de referência mais relevante nas proximidades é o Aeroporto de Lisboa, a uma curta distância de carro para viagens internacionais.
Proximidade e distâncias
- Escola Internacional Cesário Verde: 1,5 km
- CUF Descobertas (Lisboa), hospital privado: 1 km
- Centro Comercial Vasco da Gama: 3 km
- United Lisbon International School: 3 km
- Aeroporto de Lisboa (Aeroporto Humberto Delgado): 4 km
- Instituto Superior Técnico (IST — ULisboa): 5 km
- The ONE Hills Lisbon City Golf: 10 km
- Praia de Paço de Arcos: 25 km
As distâncias às escolas são relevantes para famílias com crianças em idade escolar, enquanto a CUF Descobertas oferece cuidados de saúde privados nas proximidades para reformados e famílias que valorizam o acesso médico. O Aeroporto de Lisboa a 4 quilómetros é significativo para compradores internacionais que viajam frequentemente ou que utilizam a casa de forma intermitente. Os golfistas têm o The ONE Hills Lisbon City Golf a uma distância prática de carro, enquanto a Praia de Paço de Arcos proporciona acesso à costa para compradores que privilegiam a utilização ocasional da praia em vez de viverem imediatamente à beira-rio.
Posicionamento
O Selva adapta-se a residentes permanentes que pretendem uma base urbana em Lisboa com espaço exterior privado, proprietários de segunda habitação que necessitam de proximidade ao aeroporto e acesso fácil à cidade, e compradores que valorizam comodidades partilhadas juntamente com jardins privados, garagens e arrecadações. Também é adequado para famílias que desejam proximidade a escolas e hospitais num distrito consolidado. A combinação distintiva aqui é o design de Appleton & Domingos + desempenho energético de classe A + condomínio fechado + vistas orientadas para o rio + um vasto conjunto de comodidades em Marvila. Contacte-nos para saber a disponibilidade e obter mais detalhes.
