تحدث عبر واتساب 
عن Selva
Selva هو مشروع عقاري يضم 100 وحدة سكنية في منطقة مارفيلا، لشبونة، من تصميم شركة Appleton & Domingos وقد بُني وفق معايير متميزة. يقع المشروع في منطقة لشبونة الكبرى، مع سهولة الوصول إلى النسيج العمراني الشرقي للمدينة وإطلالات موجهة نحو النهر. كما يحمل المشروع شهادة طاقة من الفئة (A).
ملخص المشروع
يتألف المشروع من أربعة مبانٍ، يتكون كل منها من أربعة طوابق، مع توفر مصاعد في جميع الأرجاء. تتراوح مساحات الوحدات الداخلية من 50 مترًا مربعًا إلى 250 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الشرفات من 4.5 متر مربع إلى 58 مترًا مربعًا. لم يتم تحديد مزيج الوحدات في البيانات المتاحة، ولكن حجم المشروع ونطاق مساحاته يشيران إلى تنوع كبير في العروض السكنية ضمن مخطط واحد متكامل. تشمل التوجهات الشمسية للوحدات الجنوب والشرق والغرب.
الهندسة المعمارية وجودة البناء
صممت شركة Appleton & Domingos المشروع كمخطط حضري معاصر بدلاً من كونه برجاً ضخماً واحداً، حيث ساهم وجود أربعة مبانٍ منفصلة في توزيع الكتلة البنائية. تصنف جودة البناء على أنها متميزة، ويتم دعم تصنيف الطاقة من الفئة (A) من خلال الألواح الشمسية والنوافذ ذات الزجاج المزدوج. تم تركيب أنظمة تكييف الهواء، وهو ما يتناسب مع الاستخدام السكني على مدار العام في مناخ لشبونة. إن الجمع بين شهادة الطاقة، وميزات التحكم في الدخول، والتحكم القياسي في المناخ يمنح المشروع المواصفات التقنية المتوقعة لمشروع حضري عالي الجودة.
المساحات السكنية الخاصة
تشمل ميزات الوحدات حدائق خاصة، ومرائب، ووحدات تخزين. تعد الشرفات والتراسات جزءاً من العرض، حيث تتمتع بعض المنازل بتراسات خاصة أيضاً. تختلف الإطلالات حسب موقع الوحدة وتشمل إطلالة على الحديقة وإطلالة على النهر. تعتبر هذه العناصر الخاصة مهمة في البيئة الحضرية لأنها توسع المساحة القابلة للاستخدام خارج النطاق الداخلي دون الاعتماد على المساحات الخارجية المشتركة.
المجتمع والأمن
يعمل مجمع Selva كمجمع سكني مسوّر ويضم مرافق مشتركة للمقيمين مثل حمام سباحة، وصالة ألعاب رياضية أو مركز للياقة البدنية، وغرفة مشتركة أو صالة استراحة، ومساحة للعمل المشترك، ومكتبة أو غرفة قراءة، وحمام تركي أو "حمام". يوفر الوصول بالمصعد الراحة اليومية عبر الطوابق الأربعة. بوجود 100 وحدة سكنية، يتمتع المشروع بحجم كافٍ لدعم البنية التحتية المجتمعية مع الحفاظ على طابع أكثر خصوصية مقارنة بالمشاريع السكنية الكبيرة جداً.
الموقع
يقع المشروع في مارفيلا، وهي واحدة من مناطق لشبونة الشرقية ذات الطابع الحضري الذي يجمع بين الاستخدام السكني وسهولة الوصول إلى مرافق وسط المدينة. تضعه بيانات القوائم العقارية أيضاً بالقرب من مراكز التسوق والمدارس والمركز التاريخي من حيث توفر الخدمات. ومن أبرز المعالم القريبة مطار لشبونة الذي يقع على مسافة قصيرة بالسيارة للسفر الدولي.
القرب والمسافات
- مدرسة Cesário Verde الدولية: 1.5 كم
- مستشفى CUF Descobertas (لشبونة)، مستشفى خاص: 1 كم
- مركز تسوق Vasco da Gama: 3 كم
- مدرسة United Lisbon الدولية: 3 كم
- مطار لشبونة (مطار Humberto Delgado): 4 كم
- جامعة لشبونة التقنية (IST — ULisboa): 5 كم
- ملعب The ONE Hills للجولف في لشبونة: 10 كم
- شاطئ Paço de Arcos: 25 كم
تعتبر مسافات المدارس ذات أهمية للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة، بينما يوفر مستشفى CUF Descobertas رعاية طبية خاصة قريبة للمتقاعدين والأسر التي تقدر سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يمثل وجود مطار لشبونة على بعد 4 كيلومترات أهمية للمشترين الدوليين الذين يسافرون بشكل متكرر أو يستخدمون المنزل بشكل متقطع. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب The ONE Hills للجولف في لشبونة على مسافة قيادة عملية، بينما يوفر شاطئ Paço de Arcos إمكانية الوصول إلى الساحل للمشترين الذين يفضلون استخدام الشاطئ من حين لآخر بدلاً من العيش المباشر على الواجهة البحرية.
موضع المشروع في السوق
يناسب مشروع Selva المقيمين الأساسيين الذين يرغبون في قاعدة حضرية في لشبونة مع مساحة خارجية خاصة، وأصحاب المنازل الثانية الذين يحتاجون إلى القرب من المطار وسهولة الوصول إلى المدينة، والمشترين الذين يقدرون المرافق المشتركة إلى جانب الحدائق الخاصة ومرائب السيارات ووحدات التخزين. كما يناسب الأسر التي ترغب في القرب من المدارس والمستشفيات في منطقة راسخة. المزيج المميز هنا هو تصميم Appleton & Domingos + كفاءة الطاقة من الفئة (A) + مجتمع مسوّر + إطلالات موجهة نحو النهر + مجموعة واسعة من المرافق في مارفيلا. تواصل معنا للحصول على معلومات التوافر والمزيد من التفاصيل.
