تحدث عبر واتساب 
عن فيلا غراسا
يعد مشروع فيلا غراسا (Vila Graça) مشروعاً عقارياً يتكون من 17 وحدة سكنية في منطقة ساو فيسنتي (São Vicente) بمدينة لشبونة، وقد اكتمل بناؤه في عام 2028 من تصميم مكتب "تياغو سيلفا دياس أركيتيتو" (Tiago Silva Dias Arquiteto). يجمع المشروع بين موقع مركزي في لشبونة وطابع سكني هادئ، مع الحفاظ على قربه من المرافق ووسط المدينة. ويحمل المشروع شهادة كفاءة طاقة من الفئة "أ بلس" (A+).
ملخص المشروع
يتألف المشروع من 17 شقة موزعة في مبنى واحد مكون من طابقين، مع إمكانية الوصول عبر المصعد. يتنوع مزيج الوحدات بين خمس عشرة شقة مكونة من غرفتي نوم وشقتين مكونتين من ثلاث غرف نوم. تتراوح مساحات الشقق الداخلية من 75 متراً مربعاً إلى 156 متراً مربعاً، وتصل مساحات الشرفات إلى 86 متراً مربعاً. كما تشير المعلومات المتاحة إلى وجود حدائق خاصة لبعض الوحدات، بالإضافة إلى مواقف سيارات.
الهندسة المعمارية وجودة البناء
صمم مكتب "تياغو سيلفا دياس أركيتيتو" المشروع كمخطط حضري منخفض الكثافة بدلاً من كونه مجمعاً سكنياً ضخماً. وتدعم شهادة كفاءة الطاقة من الفئة "أ بلس" ميزات مثل الألواح الشمسية، والنوافذ ذات الزجاج المزدوج، ونظام تكييف الهواء، مما يشير إلى مواصفات تركز على الكفاءة والراحة على مدار العام بدلاً من البذخ الزخرفي. كما يعزز إدراج المصعد، والمدخل المسور، ونظام الاتصال المرئي الداخلي (إنتركوم) من قيمة المشروع كمنتج سكني مدروس جيداً.
المساحات السكنية الخاصة
تشمل ميزات الوحدات شرفات خاصة، وحدائق خاصة، ومواقف للسيارات. تعد مساحة الشرفة جزءاً مهماً من العرض هنا، حيث تصل مساحتها إلى 86 متراً مربعاً في بعض الوحدات. وتتنوع الإطلالات بين إطلالات على النهر وإطلالات على المدينة، اعتماداً على موقع الشقة. وتتوفر مواقف السيارات بشكل عام وفي شكل تحت الأرض ضمن بيانات المشروع.
المجتمع والأمان
يعمل فيلا غراسا كمجمع سكني مسور مع نظام تحكم بالاتصال المرئي الداخلي. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً، وصالة ألعاب رياضية أو مركزاً للياقة البدنية، وحدائق، وتراساً على السطح، وملعباً للأطفال. ومع وجود 17 وحدة فقط في المجموع، يظل حجم المشروع مدمجاً بما يكفي للحد من كثافة السكان مع الاستمرار في دعم المرافق المجتمعية.
الموقع
يقع المشروع في ساو فيسنتي، داخل منطقة وسط مدينة لشبونة، ولكن يوصف في الوقت نفسه بأنه منطقة سكنية هادئة. يضع هذا المزيج المشروع بين الراحة الحضرية والهدوء السكني اليومي. المعلم القريب الأكثر صلة في هذا السياق هو مطار لشبونة، الذي يقع على مسافة عملية من الموقع.
القرب والمسافات
- مستشفى دونا إستيفانيا (HDE): 1.5 كم
- مركز أتريوم سالدانيا للتسوق: 3 كم
- جامعة لشبونة التقنية (IST — ULisboa): 3 كم
- مدرسة أستوريا الدولية: 5 كم
- مدرسة برايم الدولية: 6 كم
- مطار لشبونة (مطار هامبيرتو ديلجادو): 6 كم
- ذا ون هيلز لشبونة سيتي غولف: 10 كم
- شاطئ باكو دي أركوس: 20 كم
تعتبر مسافات المدارس ذات أهمية للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة، بينما يدعم مستشفى دونا إستيفانيا المشترين الذين يرغبون في الوصول القريب إلى خدمات الرعاية الصحية. يعد مطار لشبونة على بعد 6 كيلومترات أمراً عملياً للسفر الدولي، ويخدم ملعب "ذا ون هيلز لشبونة سيتي غولف" محبي رياضة الغولف، ويوفر شاطئ باكو دي أركوس الوصول إلى الساحل للمشترين الذين يقدرون الاستخدام العرضي للشاطئ بدلاً من السكن المباشر على الواجهة البحرية.
موقع المشروع في السوق
يناسب فيلا غراسا السكان الأساسيين الذين يرغبون في العيش وسط لشبونة في سكن ذي كثافة منخفضة، ومالكي المنازل الثانية الذين يقدرون قاعدة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المطار، والمشترين الباحثين عن مجمع مسور ومدمج بمواصفات موفرة للطاقة. مزيجه المميز هو التصميم المعماري المخطط له، وشهادة "أ بلس"، والمدخل المسور، والشقق المخدومة بالمصاعد، والحجم الصغير المكون من 17 وحدة في ساو فيسنتي. اتصل بنا للحصول على معلومات التوافر ومزيد من التفاصيل.
