Verfügbare Immobilien in Vila Graça

Über Vila Graça

Vila Graça ist eine Immobilienentwicklung mit 17 Wohneinheiten in São Vicente, Lissabon, die 2028 fertiggestellt wurde und von Tiago Silva Dias Arquiteto entworfen wurde. Das Projekt verbindet eine zentrale Adresse in Lissabon mit einer ruhigen Wohnlage, während es gleichzeitig fußläufig zu Annehmlichkeiten liegt und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Es verfügt über ein A+ Energiezertifikat.

Zusammenfassung der Entwicklung

Das Projekt umfasst 17 Wohnungen in einem Gebäude, das sich über zwei Etagen erstreckt und über einen Aufzug erreichbar ist. Der Wohnungsmix besteht aus fünfzehn 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Innenflächen reichen von 75 m² bis 156 m², wobei die Balkonflächen bis zu 86 m² betragen. Die verfügbaren Informationen weisen zudem auf private Gärten für einige Einheiten sowie auf Parkmöglichkeiten in einer Garage hin.

Architektur und Bauqualität

Tiago Silva Dias Arquiteto hat das Projekt als städtisches Bauvorhaben mit geringer Dichte und nicht als großen Wohnblock konzipiert. Die A+ Energieeffizienzklasse wird durch Sonnenkollektoren, doppelt verglaste Fenster und eine Klimaanlage unterstützt, was auf eine Spezifikation hindeutet, die auf Effizienz und ganzjährigen Komfort ausgerichtet ist, anstatt auf dekorativen Überfluss. Die Integration eines Aufzugs, eines geschlossenen Zugangs und einer Video-Gegensprechanlage unterstreicht den Anspruch an ein durchdachtes Wohnprodukt.

Private Wohnräume

Zu den Ausstattungsmerkmalen der Einheiten gehören private Balkone, private Gärten und Garagen. Die Balkonfläche ist hier ein wesentlicher Bestandteil des Angebots, mit Flächen von bis zu 86 m² bei einigen Einheiten. Je nach Lage der Wohnung werden Fluss- und Stadtblick geboten. Parkmöglichkeiten sind sowohl allgemein als auch in Form einer Tiefgarage in den Entwicklungsdaten aufgeführt.

Gemeinschaft und Sicherheit

Vila Graça fungiert als geschlossene Wohnanlage (Gated Community) mit Video-Gegensprechanlage. Zu den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten gehören ein Swimmingpool, ein Fitnessstudio, Gärten, eine Dachterrasse und ein Kinderspielplatz. Mit insgesamt nur 17 Einheiten bleibt das Projekt kompakt genug, um die Bewohnerdichte zu begrenzen und gleichzeitig gemeinschaftliche Einrichtungen zu ermöglichen.

Lage

Die Anlage befindet sich in São Vicente, innerhalb des Stadtgebiets von Lissabon, wird jedoch gleichzeitig als ruhiges Wohnviertel beschrieben. Diese Kombination platziert sie zwischen städtischer Bequemlichkeit und alltäglicher Wohnruhe. Das relevanteste nahegelegene Wahrzeichen ist in diesem Zusammenhang der Flughafen Lissabon, der vom Standort aus praktisch zu erreichen ist.

Nähe und Entfernungen

• Dona Estefânia Krankenhaus (HDE): 1,5 km
• Einkaufszentrum Atrium Saldanha: 3 km
• Technische Universität Lissabon (IST — ULisboa): 3 km
• Astoria International School: 5 km
• Prime School International: 6 km
• Flughafen Lissabon (Flughafen Humberto Delgado): 6 km
• The ONE Hills Lisbon City Golf: 10 km
• Strand Paço de Arcos: 20 km

Die Entfernungen zu Schulen sind für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant, während das Dona Estefânia Krankenhaus Käufer anspricht, die eine medizinische Versorgung in der Nähe wünschen. Der 6 Kilometer entfernte Flughafen Lissabon ist praktisch für internationale Reisen, The ONE Hills Lisbon City Golf bedient Golfer und der Strand von Paço de Arcos bietet Zugang zur Küste für Käufer, die gelegentliche Strandbesuche schätzen und nicht zwingend direkt am Wasser wohnen müssen.

Positionierung

Vila Graça richtet sich an Erstwohnsitzkäufer, die zentrales Wohnen in Lissabon mit Unterkünften geringer Dichte suchen, an Zweitwohnsitzbesitzer, die eine urbane Basis mit Flughafenanbindung schätzen, sowie an Käufer, die eine kompakte, geschlossene Anlage mit energieeffizienter Ausstattung suchen. Die Besonderheit liegt in der architektonischen Planung, der A+ Zertifizierung, dem gesicherten Zugang, den aufzugbedienten Wohnungen und der kleinen Skala von 17 Einheiten in São Vicente. Kontaktieren Sie uns für Verfügbarkeiten und weitere Details.