Falar no WhatsApp 
Sobre o Vila Graça
O Vila Graça é um empreendimento imobiliário de 17 frações em São Vicente, Lisboa, concluído em 2028 e projetado pelo gabinete Tiago Silva Dias Arquiteto. O projeto combina uma localização central em Lisboa com um ambiente residencial tranquilo, mantendo-se a uma curta distância a pé de serviços e próximo do centro da cidade. Possui certificado energético A+.
Resumo do empreendimento
O empreendimento é composto por 17 apartamentos distribuídos por um edifício com dois pisos, servido por elevador. O mix de tipologias é composto por quinze apartamentos de tipologia T2 e dois apartamentos de tipologia T3. As áreas interiores variam entre 75m² e 156m², e as áreas de varanda estendem-se até aos 86m². A informação disponível também identifica jardins privados para algumas frações, bem como estacionamento em garagem.
Arquitetura e qualidade de construção
O gabinete Tiago Silva Dias Arquiteto concebeu o projeto como um esquema urbano de baixa densidade em vez de um grande bloco de apartamentos. A classificação energética A+ é sustentada por painéis solares, janelas com vidro duplo e ar condicionado, que juntos indicam uma especificação focada na eficiência e no conforto durante todo o ano, em vez de excessos decorativos. A inclusão de acesso por elevador, entrada vedada e vídeo porteiro reforça o argumento de um produto residencial bem conseguido.
Espaços habitacionais privados
As características das frações incluem varandas privadas, jardins privados e garagens. O espaço de varanda é uma parte significativa da oferta aqui, com áreas que atingem até 86m² em algumas frações. As vistas são descritas como vista rio e vista cidade, dependendo da posição do apartamento. O estacionamento é disponibilizado tanto de forma geral como em formato subterrâneo, de acordo com os dados do empreendimento.
Comunidade e segurança
O Vila Graça funciona como um condomínio fechado com controlo por vídeo porteiro. As comodidades partilhadas incluem uma piscina, ginásio ou centro de fitness, jardins, terraço na cobertura e parque infantil. Com apenas 17 frações no total, a escala permanece suficientemente compacta para limitar a densidade de residentes, mantendo simultaneamente as instalações comuns.
Enquadramento
O empreendimento situa-se em São Vicente, dentro da zona central de Lisboa, mas descrito simultaneamente como uma zona residencial tranquila. Essa combinação coloca-o entre a conveniência urbana e a calma residencial do dia a dia. O ponto de referência mais relevante nas proximidades neste contexto é o Aeroporto de Lisboa, que se encontra a uma distância prática do local.
Proximidade e distâncias
- Hospital Dona Estefânia (HDE): 1,5 km
- Centro Comercial Atrium Saldanha: 3 km
- Instituto Superior Técnico (IST — ULisboa): 3 km
- Astoria International School: 5 km
- Prime School International: 6 km
- Aeroporto de Lisboa (Aeroporto Humberto Delgado): 6 km
- The ONE Hills Lisbon City Golf: 10 km
- Praia de Paço de Arcos: 20 km
As distâncias escolares são relevantes para famílias com crianças em idade escolar, enquanto o Hospital Dona Estefânia apoia os compradores que desejam acesso próximo a cuidados de saúde. O Aeroporto de Lisboa, a 6 quilómetros, é prático para viagens internacionais, o The ONE Hills Lisbon City Golf serve os golfistas e a Praia de Paço de Arcos proporciona acesso à costa para compradores que valorizam a utilização ocasional da praia em vez de viverem imediatamente à beira-mar.
Posicionamento
O Vila Graça destina-se a residentes primários que procuram viver no centro de Lisboa com alojamento de menor densidade, a proprietários de segunda habitação que valorizam uma base urbana com acesso ao aeroporto, e a compradores que procuram um condomínio fechado compacto com especificações energeticamente eficientes. A sua combinação distintiva é o planeamento concebido por arquitetos, a certificação A+, o acesso vedado, apartamentos servidos por elevador e uma escala reduzida de 17 frações em São Vicente. Contacte-nos para saber a disponibilidade e obter mais detalhes.
