تحدث عبر واتساب 
حول Duque de Loulé 52
مشروع Duque de Loulé 52 هو تطوير عقاري يضم 4 وحدات في Lisbon، تم اكتماله في عام 2026 ومن تصميم Manuel Tojal. يقع في Santo António، داخل وسط المدينة، في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المترو والخدمات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يحمل المبنى شهادة طاقة من الفئة D. لم يتم توفير معلومات الأسعار.
ملخص المشروع
يتكون المشروع من مبنى واحد موزّع على أربعة طوابق، يخدمه مصعد ويحتوي على أربع شقق إجمالاً. يشمل مزيج الوحدات ثلاث شقق بغرفتي نوم وشقة واحدة بثلاث غرف نوم. تتراوح المساحات الداخلية بين 95 مترًا مربعًا و174 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الشرفات بين 9.8 مترًا مربعًا و18.4 مترًا مربعًا. تشمل الاتجاهات الشمسية عبر الشقق إطلالات شمالية، وشرقية، وغربية، وشمالية شرقية، وشمالية غربية.
الهندسة المعمارية وجودة البناء
يتجلى تصميم Manuel Tojal من خلال مبنى حضري مدمج بدلاً من مجمع سكني واسع النطاق. تم تصنيف جودة البناء على أنها متميزة (Premium)، مع تضمين نوافذ زجاجية مزدوجة وتكييف هواء ضمن المواصفات الأساسية. تضع شهادة الطاقة من الفئة D المشروع تحت أعلى فئات الكفاءة، ومع ذلك تظل المواصفات متضمنة ميزات عملية ترتبط بنمط المعيشة العصري في شقق وسط Lisbon.
المساحات السكنية الخاصة
تضم كل شقة شرفة خاصة، كما تحتوي بعض الوحدات أيضًا على تراسات خاصة. يشتمل المشروع على حدائق كجزء من مرافقه، على الرغم من عدم تحديد تخصيص حديقة خاصة لوحدات بعينها. تتوفر إطلالات على المدينة تعكس الطابع الحضري في Santo António. لم يتم إدراج مواقف سيارات خاصة أو وحدات تخزين ضمن البيانات المقدمة.
المجتمع والأمان
يُعد Duque de Loulé 52 مجمعًا مسورًا مع نظام تحكم بالاتصال الداخلي عبر الفيديو (إنتركم) عند المدخل. يوفر النطاق الصغير المكون من أربع وحدات بيئة سكنية منخفضة الكثافة، مع حركة تنقل مشتركة محدودة وهيكل ملكية أكثر خصوصية مقارنة بمباني الشقق الأكبر حجمًا.
الموقع والمحيط
يقع المشروع في Santo António، وهي إحدى المناطق السكنية المركزية في Lisbon، حيث تجمع بين طابع الحي الهادئ والوصول المباشر إلى وسط المدينة. موقعه بالقرب من محطات المترو ومناطق التسوق يجعله مناسبًا لنمط حياة حضري حيث يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية محليًا.
المسافات والوجهات القريبة
- مركز تسوق Atrium Saldanha: 750 مترًا
- مستشفى Dona Estefânia (HDE): 1 كم
- مدرسة Lycée Français Charles Lepierre: 2 كم
- جامعة لشبونة المستقلة (UAL): 2 كم
- مدرسة PaRK International School: 2.5 كم
- مطار لشبونة (Humberto Delgado Airport): 6 كم
- The ONE Hills Lisbon City Golf: 8 كم
- شاطئ Paço de Arcos: 20 كم
تعد المسافات إلى المدارس مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة، بينما يدعم مستشفى Dona Estefânia المشترين الذين يرغبون في الوصول السريع إلى خدمات الرعاية الصحية القريبة. يبعد مطار لشبونة مسافة 6 كيلومترات، وهو أمر عملي للمشترين الدوليين والمسافرين الدائمين. يمكن للاعبي الجولف الوصول إلى The ONE Hills Lisbon City Golf في غضون مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يتيح شاطئ Paço de Arcos خيارات للترفيه الساحلي دون تغيير الطابع الحضري للموقع.
المكانة والملائمة
يناسب Duque de Loulé 52 المقيمين الدائمين الباحثين عن عنوان في وسط Lisbon مع مصعد ومدخل مسور ووسائل راحة يومية؛ وأصحاب المنازل الثانية الذين يفضلون مبنى شقق قليل الوحدات في حي عريق؛ والمشترين الذين يقدرون القرب من المدارس والخدمات الصحية ووسائل النقل. ميزته البارزة هي الجمع بين جودة البناء الممتازة، وتصميم Manuel Tojal، والمدخل المسور، ونطاق الأربع وحدات في Santo António. اتصل بنا لمعرفة الوحدات المتاحة ولمزيد من التفاصيل.
