شقة 2 غرف نوم للبيع في Alcântara، لشبونة • X98565

شقة للبيع في Alcântara، Lisbon، لشبونة الكبرى، البرتغال، تضم غرفتي نوم وإطلالة على المدينة.

عقار راقٍ. 

مساحة تجارية شاغرة بمساحة 281 مترًا مربعًا موزعة على طابقين — الطابق الأرضي (116 مترًا مربعًا) والطابق السفلي (165 مترًا مربعًا) — ضمن مبنى سكني وتجاري في Calçada da Tapada، في Alcântara، Lisbon.

يعد العقار مثاليًا للاستخدام التجاري أو الخدمي، كما يحظى بموافقة تخطيطية مسبقة معتمدة (PIP) من بلدية Lisbon تسمح بتحويله إلى شقتين دوبلكس، كل منهما تضم غرفتي نوم:

الوحدة A — بمساحة 137 مترًا مربعًا: مدخل على مستوى الشارع، مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة (36 مترًا مربعًا)، حمام للضيوف ومساحة تخزين في الطابق العلوي؛ وفي الطابق السفلي، غرفة معيشة ثانية، وغرفتا نوم بحمامات داخلية (18 و17 مترًا مربعًا) تلتفان حول فناء خاص بمساحة 6 أمتار مربعة.

الوحدة B — بمساحة 144 مترًا مربعًا: تصميم مماثل، يضم مطبخًا مفتوحًا على غرفة المعيشة (38 مترًا مربعًا) في الطابق العلوي، وفي الأسفل، غرفة معيشة ثانية، وغرفتي نوم بحمامات داخلية (18 و17 مترًا مربعًا) حول فناء خاص بمساحة 8 أمتار مربعة.

يتميز الطابق السفلي بأنه مساحة مفتوحة مشرقة ذات أسقف عالية، ومجهزة إنشائيًا لتنفيذ المخطط السكني النهائي المعتمد من المجلس البلدي.

تم تجديد المساحة في عام 2023 (التشطيبات، الحمامات، وشبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي بالكامل)، وتتضمن أيضًا مصعد بضائع صناعي يربط بين الطابقين، وواجهتي عرض واسعتين بمدخلين مستقلين من الشارع، ودرجين داخليين خاصين.

اتجاهات جنوبية وشمالية. يقع وسط المدينة على مقربة. تصنيف كفاءة الطاقة B-، مما يدل على كفاءة جيدة يمكن تحسينها غالبًا بتعديلات طفيفة.

السعر المطلوب لهذه الشقة هو € 500 000.