דירה 2 חדרי שינה למכירה ב Alcântara, ליסבון • X98565

דירה למכירה ב-Alcântara, Lisbon, Greater Lisbon, פורטוגל, עם 2 חדרי שינה ונוף לעיר.

שוק היוקרה. 

חלל מסחרי פנוי בשטח של 281 מ"ר המתפרש על פני שתי קומות — קומת קרקע (116 מ"ר) ומרתף (165 מ"ר) — בבניין מגורים ומסחר ב-Calçada da Tapada, Alcântara, Lisbon.

הנכס אידיאלי לשימוש מסחרי או למתן שירותים, ומגיע גם עם אישור עקרוני לתכנון (PIP) מטעם עיריית Lisbon המתיר הסבה לשתי דירות דופלקס עם שני חדרי שינה:

יחידה A — 137 מ"ר: כניסה ממפלס הרחוב, חלל פתוח של מטבח וסלון (36 מ"ר), שירותי אורחים ואחסון בקומה העליונה; בקומה התחתונה, סלון נוסף, שני חדרי שינה צמודי שירותים (18 ו-17 מ"ר) סביב פטיו פרטי בשטח של 6 מ"ר.

יחידה B — 144 מ"ר: חלוקה דומה, עם חלל פתוח של מטבח וסלון (38 מ"ר) בקומה העליונה, ומתחתיו, סלון נוסף, שני חדרי שינה צמודי שירותים (18 ו-17 מ"ר) סביב פטיו פרטי בשטח של 8 מ"ר.

קומת המרתף הינה חלל פתוח מואר בעל תקרות גבוהות, מוכן מבחינה מבנית לחלוקת המגורים הסופית המוגדרת בתוכנית המאושרת על ידי העירייה.

הנכס שופץ בשנת 2023 (גימורים, חדרי רחצה, ומערכות חשמל, מים וניקוז מלאות), וכולל בנוסף מעלית משא תעשייתית המחברת בין שתי הקומות, שתי חזיתות ראווה רחבות עם גישה עצמאית מהרחוב, ושני גרמי מדרגות פנימיים ופרטיים.

כיווני אוויר דרום וצפון. מרכז העיר נמצא בקרבת מקום. דירוג אנרגטי B-. הדירוג מעיד על יעילות טובה וניתן לרוב לשיפור באמצעות שדרוגים קלים.

המחיר המבוקש עבור דירה זו הוא € 500 000.