Apartment 2-Zimmer zu verkaufen in Alcântara, Lissabon • X98565

Wohnung zum Verkauf in Alcântara, Lisbon, Großraum Lissabon, Portugal, mit 2 Schlafzimmern und Stadtblick.

Gehobenes Segment. 

Freistehende Gewerbefläche von 281 m² auf zwei Etagen – Erdgeschoss (116 m²) und Untergeschoss (165 m²) – in einem Wohn- und Geschäftshaus an der Calçada da Tapada, Alcântara, Lisbon.

Ideal für Gewerbe- oder Dienstleistungszwecke geeignet, verfügt die Immobilie zudem über eine genehmigte Bauvoranfrage (PIP) der Stadtverwaltung Lissabon, die die Umwandlung in zwei Maisonette-Wohnungen mit je zwei Schlafzimmern ermöglicht:

Einheit A — 137 m²: straßenseitiger Eingang, offener Wohn- und Küchenbereich (36 m²), Gäste-WC und Abstellraum im Obergeschoss; im Untergeschoss ein zweites Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (18 & 17 m²) rund um einen 6 m² großen privaten Patio.

Einheit B — 144 m²: ähnliche Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich (38 m²) im Obergeschoss und darunter einem zweiten Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad (18 & 17 m²) rund um einen 8 m² großen privaten Patio.

Das Untergeschoss ist eine helle, offene Fläche mit hohen Decken und baulich bereits für die endgültige Wohnraumaufteilung gemäß dem behördlich genehmigten Plan vorbereitet.

Im Jahr 2023 renoviert (Oberflächen, Badezimmer sowie vollständige Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Abwassersysteme), umfasst die Fläche zudem einen industriellen Lastenaufzug, der beide Etagen verbindet, zwei breite Schaufensterfronten mit unabhängigem Straßenzugang und zwei interne private Treppen.

Süd- und Nordausrichtung. Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Energieeffizienzklasse B-. Dies weist auf eine gute Effizienz hin, die durch kleinere Maßnahmen oft noch verbessert werden kann.

Der Angebotspreis für diese Wohnung beträgt € 500 000.