Appartement 2 chambres à vendre à Alcântara, Lisbonne • X98565

Appartement à vendre à Alcântara, Lisbon, Grand Lisbonne, Portugal, avec 2 chambres et vue sur la ville.

Haut de gamme. 

Local commercial vacant de 281 m² réparti sur deux niveaux — rez-de-chaussée (116 m²) et sous-sol (165 m²) — au sein d'un immeuble résidentiel et commercial situé Calçada da Tapada, Alcântara, Lisbon.

Idéal pour un usage commercial ou de services, le bien bénéficie également d'une demande d'information préalable (PIP) approuvée par la mairie de Lisbonne autorisant sa transformation en deux appartements de deux chambres en duplex :

Unité A — 137 m² : entrée au niveau de la rue, cuisine ouverte sur le séjour (36 m²), WC invités et rangements à l'étage ; au niveau inférieur, un second salon, deux chambres en suite (18 et 17 m²) ouvrant sur un patio privatif de 6 m².

Unité B — 144 m² : agencement similaire, avec cuisine ouverte sur le séjour (38 m²) au niveau supérieur et, en bas, un second salon, deux chambres en suite (18 et 17 m²) ouvrant sur un patio privatif de 8 m².

Le sous-sol est un espace ouvert lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, structurellement prêt pour l'aménagement résidentiel final prévu par le projet approuvé par la mairie.

Rénové en 2023 (finitions, sanitaires et réfection complète des réseaux électrique, d'eau et d'évacuation), l'espace comprend également un monte-charge industriel reliant les deux niveaux, deux larges vitrines avec accès indépendant sur rue, ainsi que deux escaliers intérieurs privatifs.

Orientations sud et nord. Le centre-ville se trouve à proximité. Classe énergétique B-. Cela indique une bonne efficacité énergétique pouvant être encore optimisée par des améliorations mineures.

Le prix demandé pour cet appartement est de € 500 000.