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Sobre o Foliage
O Foliage é um empreendimento imobiliário com 28 unidades no Porto, concluído em 2028 e projetado por José Carlos Cruz. É classificado como premium e possui certificado energético A. O empreendimento situa-se em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, a 1 km da Praia do Molhe.
Resumo do empreendimento
O Foliage está organizado em dois edifícios e três pisos, com acesso por elevador. A composição inclui nove apartamentos de tipologia T2, dezasseis de tipologia T3 e três de tipologia T4. As áreas interiores variam entre 107 m² e 225 m², enquanto as áreas de varanda variam entre 10 m² e 328 m². O empreendimento tem orientações solares a norte, sul, nascente e poente.
Arquitetura e qualidade de construção
José Carlos Cruz concebeu o projeto como um empreendimento de apartamentos contemporâneo, com especificações premium em detrimento de uma abordagem puramente decorativa. A classificação energética A é assegurada por painéis solares, janelas com vidro duplo, sistema de domótica, ar condicionado e piso radiante. Estas são as características que influenciam o conforto diário e a eficiência operacional de forma mensurável.
Espaços habitacionais privados
Cada unidade inclui espaço exterior privado sob a forma de varanda ou terraço, sendo que áreas de jardim privado também estão listadas entre as características das unidades. O estacionamento em garagem privada faz parte da oferta, juntamente com unidades de arrumação. As vistas incluem ângulos para o jardim e para a cidade, dependendo da posição da unidade.
Comunidade e segurança
O empreendimento inclui acesso por vídeo porteiro e circulação por elevador entre os edifícios. O estacionamento é disponibilizado no local e a presença de unidades de arrumação apoia o uso prático do dia a dia, para além de um valor meramente estético.
Enquadramento
O Foliage situa-se em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, uma zona que combina o caráter residencial tranquilo com o acesso a comodidades urbanas. A Praia do Molhe é o ponto de referência principal mais próximo, a 1 km, colocando a costa ao seu alcance, mantendo a localização integrada em ruas residenciais consolidadas.
Proximidade e distâncias
- Praia do Molhe: 1 km
- CLIP – Oporto International School: 1,5 km
- Lycée Français International de Porto (LFIP): 1,5 km
- Universidade Católica Portuguesa (UCP): 1,5 km
- Hospital CUF Porto: 2,5 km
- Centro Comercial NorteShopping: 4 km
- Campo de Golfe da Quinta do Fojo: 7 km
- Aeroporto do Porto (Aeroporto Francisco Sá Carneiro): 10 km
As distâncias às escolas são relevantes para famílias com crianças em idade escolar, particularmente dada a proximidade do CLIP, do LFIP e da UCP. O Hospital CUF Porto apoia os compradores que privilegiam o acesso a cuidados de saúde, enquanto o Aeroporto do Porto, a 10 km, é prático para viagens internacionais. O Campo de Golfe da Quinta do Fojo será relevante para golfistas e a Praia do Molhe, a 1 km, permite uma rotina costeira sem a necessidade de longas deslocações.
Posicionamento
O Foliage é adequado para residentes permanentes que procuram uma base de apartamento de baixa manutenção no Porto, para proprietários de segunda habitação que valorizam o acesso à praia e a conveniência urbana, e para compradores que necessitam de proximidade a escolas ou serviços de saúde. A combinação de design de autor, certificação A, espaço exterior privado, garagem, acesso por elevador e uma localização residencial perto da praia e de serviços citadinos confere-lhe um perfil funcional claro. Contacte-nos para saber a disponibilidade e obter mais detalhes.
