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Über Foliage
Foliage ist eine Immobilienentwicklung mit 28 Einheiten in Porto, die 2028 fertiggestellt wurde und von José Carlos Cruz entworfen wurde. Sie ist als Premium-Objekt klassifiziert und verfügt über ein Energieeffizienzzertifikat der Klasse A. Die Anlage befindet sich in Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, nur 1 km vom Strand Molhe entfernt.
Zusammenfassung der Entwicklung
Foliage erstreckt sich über zwei Gebäude und drei Etagen und verfügt über einen Aufzug. Die Anlage umfasst neun Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, sechzehn Wohnungen mit 3 Schlafzimmern und drei Wohnungen mit 4 Schlafzimmern. Die Innenbereiche reichen von 107 m² bis 225 m², während die Balkonflächen zwischen 10 m² und 328 m² liegen. Die Ausrichtung der Anlage umfasst Norden, Süden, Osten und Westen.
Architektur und Bauqualität
José Carlos Cruz hat das Projekt als zeitgemäße Wohnanlage mit Premium-Spezifikationen konzipiert, die über rein dekorative Aspekte hinausgeht. Das Energieeffizienz-Rating A wird durch Solarpaneele, doppelt verglaste Fenster, ein Smart-Home-System, Klimaanlage und Fußbodenheizung unterstützt. Dies sind Ausstattungsmerkmale, die den täglichen Komfort und die Betriebseffizienz messbar beeinflussen.
Private Wohnbereiche
Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse; zudem sind private Gartenflächen als Ausstattungsmerkmal der Einheiten aufgeführt. Private Garagenstellplätze sind ebenso Teil des Angebots wie Abstellräume. Die Aussicht umfasst je nach Lage der Einheit Garten- oder Stadtblicke.
Gemeinschaft und Sicherheit
Die Anlage verfügt über einen Video-Gegensprechanlagen-Zugang und Aufzüge, die alle Gebäude erschließen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort, und die vorhandenen Abstellräume tragen zur praktischen Alltagsnutzung bei.
Lage
Foliage befindet sich in Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, einer Gegend, die einen ruhigen Wohncharakter mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Der Strand Molhe ist mit 1 km Entfernung das bedeutendste Wahrzeichen in der Nähe, was die Küste in unmittelbare Reichweite bringt, während die Lage gleichzeitig in etablierten Wohnstraßen eingebettet bleibt.
Nähe und Entfernungen
- Strand Molhe: 1 km
- CLIP – Oporto International School: 1,5 km
- Lycée Français International de Porto (LFIP): 1,5 km
- Catholic University of Portugal (UCP): 1,5 km
- CUF Porto Hospital: 2,5 km
- Einkaufszentrum Norte Shopping: 4 km
- Golfplatz Quinta do Fojo: 7 km
- Flughafen Porto (Flughafen Francisco Sá Carneiro): 10 km
Die Entfernungen zu Schulen sind für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant, insbesondere angesichts der Nähe zu CLIP, LFIP und UCP. Das CUF Porto Hospital bietet Käufern, die Wert auf eine gute Gesundheitsversorgung legen, Sicherheit, während der 10 km entfernte Flughafen Porto für internationale Reisen praktisch ist. Der Golfplatz Quinta do Fojo ist für Golfer von Bedeutung, und der 1 km entfernte Strand Molhe ermöglicht einen Alltag am Meer ohne lange Anfahrtswege.
Positionierung
Foliage eignet sich für Hauptwohnsitz-Suchende, die eine wartungsarme Wohnung in Porto wünschen, für Zweitwohnsitz-Besitzer, die Wert auf Strandzugang und städtische Annehmlichkeiten legen, sowie für Käufer, die Nähe zu Schulen oder medizinischer Versorgung benötigen. Die Kombination aus architektonischem Design, A-Zertifizierung, privatem Außenbereich, Garagenstellplätzen, Aufzugszugang und einer Wohnlage in der Nähe von Strand und städtischen Dienstleistungen verleiht dem Projekt ein klares funktionales Profil. Kontaktieren Sie uns für Verfügbarkeiten und weitere Details.
