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À propos de Foliage
Foliage est un projet immobilier de 28 unités situé à Porto, achevé en 2028 et conçu par José Carlos Cruz. Classé premium, il bénéficie d'un certificat énergétique A. Le projet est situé à Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, à 1 km de la plage de Molhe.
Résumé du projet
Foliage est réparti sur deux bâtiments et trois étages, avec ascenseur. La composition comprend neuf appartements de 2 chambres, seize appartements de 3 chambres et trois appartements de 4 chambres. Les surfaces intérieures varient de 107 m² à 225 m², tandis que les balcons s'étendent de 10 m² à 328 m². Le projet est orienté nord, sud, est et ouest.
Architecture et qualité de construction
José Carlos Cruz a conçu ce projet comme un ensemble d'appartements contemporains dotés de prestations haut de gamme, privilégiant la fonctionnalité à l'esthétique pure. Le classement énergétique A est soutenu par des panneaux solaires, des fenêtres à double vitrage, un système domotique, la climatisation et le chauffage au sol. Ce sont des caractéristiques qui influencent de manière mesurable le confort quotidien et l'efficacité énergétique.
Espaces de vie privés
Chaque unité comprend un espace extérieur privé sous forme de balcon ou de terrasse, avec des jardins privatifs également listés parmi les caractéristiques des unités. Un parking privé en garage fait partie de l'offre, ainsi que des unités de stockage. Les vues incluent des panoramas sur jardin ou sur la ville, selon l'emplacement de l'unité.
Communauté et sécurité
Le projet comprend un accès par interphone vidéo et une circulation par ascenseur entre les bâtiments. Un parking est disponible sur place, et la présence d'unités de stockage favorise une utilisation quotidienne pratique plutôt qu'une simple valeur de représentation résidentielle.
Emplacement
Foliage est situé à Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, un quartier qui allie un caractère résidentiel calme à un accès aux commodités urbaines. La plage de Molhe est le point de repère majeur le plus proche, à 1 km, plaçant la côte à portée de main tout en conservant un cadre intégré aux rues résidentielles établies.
Proximité et distances
- Plage de Molhe : 1 km
- CLIP – Oporto International School : 1,5 km
- Lycée Français International de Porto (LFIP) : 1,5 km
- Université catholique portugaise (UCP) : 1,5 km
- Hôpital CUF Porto : 2,5 km
- Centre commercial Norte Shopping : 4 km
- Golf de Quinta do Fojo : 7 km
- Aéroport de Porto (Aéroport Francisco Sá Carneiro) : 10 km
Les distances par rapport aux établissements scolaires sont pertinentes pour les familles avec des enfants scolarisés, notamment compte tenu de la proximité du CLIP, du LFIP et de l'UCP. L'hôpital CUF Porto répond aux besoins des acheteurs privilégiant l'accès aux soins de santé, tandis que l'aéroport de Porto, à 10 km, est pratique pour les voyages internationaux. Le golf de Quinta do Fojo intéressera les golfeurs, et la plage de Molhe, à 1 km, permet de profiter du littoral sans longs déplacements.
Positionnement
Foliage s'adresse aux résidents principaux souhaitant un pied-à-terre facile d'entretien à Porto, aux propriétaires de résidences secondaires qui apprécient l'accès à la plage et la commodité urbaine, ainsi qu'aux acheteurs ayant besoin de proximité avec les écoles ou les établissements de santé. L'association d'une conception signée par un architecte, d'une certification A, d'espaces extérieurs privés, d'un parking en garage, d'un accès par ascenseur et d'un cadre résidentiel proche de la plage et des services urbains lui confère un profil fonctionnel clair. Contactez-nous pour connaître les disponibilités et obtenir plus de détails.
