Maisons disponibles à Clemente Menéres 21

À propos de Clemente Menéres 21

Clemente Menéres 21 est un programme immobilier de quatre appartements situé à Porto, construit en 2026, conçu par Agostinho Ricca et classé avec une qualité de construction standard. Il se trouve dans un quartier résidentiel calme du centre-ville, à 200 m de l'hôpital Santo António. Le programme bénéficie d'un certificat énergétique A.

Résumé du programme

Le programme comprend un bâtiment de trois étages avec accès par ascenseur et escalier. Ses quatre appartements sont répartis équitablement entre des typologies T2 et T3. Les surfaces intérieures varient de 79 m² à 96 m², tandis que les surfaces des balcons atteignent jusqu'à 88 m². Les orientations solaires indiquées sont sud-ouest et sud-est.

Architecture et qualité de construction

Agostinho Ricca est l'architecte désigné. La qualité de construction est classée comme standard ; les prestations mentionnées comprennent des fenêtres à double vitrage et la climatisation, en plus du certificat énergétique A.

Espaces de vie privés

Les caractéristiques des logements comprennent des balcons privés, des jardins privés et un garage. Des terrasses privatives et des vues sur la ville sont également répertoriées parmi les prestations du programme.

Copropriété et sécurité

Un visiophone est installé. Avec quatre appartements dans un seul bâtiment, Clemente Menéres 21 offre un cadre résidentiel plus intime qu'un complexe composé de plusieurs immeubles.

Environnement

Le programme est situé dans le quartier de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória à Porto. Son emplacement associe un cadre résidentiel calme à un accès au centre-ville, avec des commerces et des écoles à proximité, ainsi qu'une station de métro dans les environs. Le parcours de golf de Quinta do Fojo se trouve à 6 km.

Proximité et distances

• Centre Hospitalier Universitaire de Porto — Hôpital Santo António : 200 m
• Université de Porto (U.Porto) : 1 km
• École Allemande de Porto : 2 km
• Centre commercial ViaCatarina : 3 km
• Lycée Français International de Porto (LFIP) : 4 km
• Golf de Quinta do Fojo : 6 km
• Plage de Cabedelo : 8 km
• Aéroport de Porto (Aéroport Francisco Sá Carneiro) : 15 km

Les deux écoles sont adaptées aux familles avec enfants d'âge scolaire, tandis que la proximité de l'hôpital est un atout pour les résidents nécessitant un accès régulier aux soins de santé. La distance jusqu'à l'aéroport concerne les acheteurs internationaux ; le parcours de golf et la plage offrent des activités complémentaires dans les périmètres indiqués.

Positionnement

Clemente Menéres 21 convient aux résidents principaux recherchant un petit immeuble dans le centre de Porto, ainsi qu'aux propriétaires de résidence secondaire attachés à la facilité d'accès à l'aéroport. Sa combinaison spécifique de quatre appartements, d'espaces extérieurs privés, d'un garage et d'un certificat énergétique A définit son offre. Contactez-nous pour connaître les disponibilités et obtenir plus de détails.