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Über Caxias Heights
Caxias Heights ist ein Immobilienprojekt mit 24 Einheiten in Oeiras, in der Gemeinde Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias. Das von Ventura + Partners entworfene Projekt ist als Premium-Immobilie klassifiziert. Das Bauvorhaben befindet sich in einem Wohngebiet der Gemeinde, 2,5 km vom Strand Paço de Arcos entfernt, und verfügt über ein Energieeffizienzzertifikat der Klasse A+.
Zusammenfassung des Bauprojekts
Das Projekt umfasst ein Gebäude mit 24 Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen und durch einen Aufzug erschlossen werden. Der Wohnungsmix besteht aus sechzehn 3-Zimmer-Wohnungen und acht 4-Zimmer-Wohnungen. Die Innenflächen reichen von 127 m² bis 229 m², während die Balkonflächen zwischen 18 m² und 29 m² liegen. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für eine gleichmäßige Lichtdurchflutung des Gebäudes über den gesamten Tag.
Architektur und Bauqualität
Ventura + Partners hat das Projekt als zeitgenössisches Mehrfamilienhaus und nicht als großflächige Anlage konzipiert, wobei der Schwerpunkt auf effizienter Erschließung, nutzbarem Außenbereich und klarer Wohnraumplanung liegt. Die Bauqualität wird als Premium eingestuft, und das Energieeffizienzzertifikat A+ wird durch Solarpaneele, doppelt verglaste Fenster und eine Klimaanlage unterstützt. Die Ausstattung umfasst zudem energieeffiziente Baumaßnahmen, was dem Projekt ein technisch stärkeres Profil verleiht als vergleichbaren Wohnungsbauten ähnlicher Größe.
Private Wohnbereiche
Jede Einheit verfügt über einen privaten Balkon oder eine Terrasse; zudem sind private Gartenbereiche Teil der Ausstattungsmerkmale der Wohneinheiten. Eine private Garage und ein Abstellraum sind im Eigentumspaket enthalten, wobei Tiefgaragenstellplätze innerhalb des Projekts zur Verfügung stehen. Die Aussicht umfasst je nach Lage der Wohnung städtische Perspektiven.
Gemeinschaft und Sicherheit
Caxias Heights fungiert als geschlossene Wohnanlage (Gated Community) mit Video-Gegensprechanlage an den Zugangspunkten. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen für die Bewohner gehören ein Swimmingpool, ein Fitnessstudio, ein Gemeinschaftsraum oder eine Lounge, ein Coworking-Bereich sowie ein Kinderspielzimmer. Gärten und ein Kinderspielplatz ergänzen das Angebot, ohne den kleinteiligen Charakter des Projekts zu beeinträchtigen.
Lage
Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Oeiras, in der Nähe von Strandzugängen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen. Der unmittelbare Charakter ist eher vorstädtisch als zentral-städtisch, wobei der Strand von Paço de Arcos als wichtigster Freizeit-Wahrzeichen in der Nähe dient.
Nähe und Entfernungen
- Strand von Paço de Arcos: 2,5 km
- Hospital da Luz Oeiras: 3 km
- Einkaufszentrum Oeiras Parque: 3 km
- Golfplatz Jamor: 6 km
- NOVA School of Business and Economics (NOVA SBE): 7 km
- Oeiras International School: 7 km
- St. Julian's International School: 8 km
- Flughafen Lissabon (Flughafen Humberto Delgado): 20 km
Die Entfernungen zu den Schulen sind für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant, während das Hospital da Luz Oeiras Käufer anspricht, die eine private medizinische Versorgung in der Nähe wünschen. Der Flughafen Lissabon in 20 Kilometern Entfernung ist praktisch für internationale Reisen und die regelmäßige Nutzung als Zweitwohnsitz. Der Golfplatz Jamor ist für Golfer von Bedeutung, und der Strand von Paço de Arcos verleiht dem Projekt eine klare Attraktivität für Käufer, die Wert auf einen Zugang zur Küste legen.
Positionierung
Caxias Heights richtet sich an Erstwohnsitzkäufer, die ein niedriges Mehrfamilienhaus mit Aufzug, privatem Außenbereich und Annehmlichkeiten vor Ort suchen; Zweitwohnsitzbesitzer, die eine Basis an der Küste in der Nähe von Lissabon wünschen; Ruheständler, die den Zugang zu einer geschlossenen Anlage, den Komfort eines Aufzugs und die medizinische Versorgung in der Nähe schätzen; sowie Investoren, die sich auf familiengerechte Wohnungen in einem etablierten Standort in Oeiras konzentrieren. Die besondere Kombination besteht hier aus dem Design von Ventura + Partners, der A+-Zertifizierung, der Form als geschlossene Anlage in niedriger Bauweise, privaten Garagen sowie der Nähe zu Strand, Schulen und Golfplätzen. Kontaktieren Sie uns für Verfügbarkeiten und weitere Details.
