تحدث عبر واتساب 
عن Caxias Heights
مشروع Caxias Heights هو مجمع عقاري يضم 24 وحدة سكنية في أويراس، ضمن حي Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias، وهو من تصميم مكتب Ventura + Partners ومصنف ضمن الفئة المميزة. يقع المشروع في منطقة سكنية بالبلدية، على بعد 2.5 كم من شاطئ Paço de Arcos، ويتمتع بشهادة كفاءة الطاقة من الفئة A+.
ملخص المشروع
يتكون المشروع من مبنى واحد يضم 24 شقة موزعة على ثلاثة طوابق ومجهزة بمصعد. يتنوع مزيج الوحدات بين ست عشرة شقة مكونة من 3 غرف نوم وثماني شقق مكونة من 4 غرف نوم. تتراوح المساحات الداخلية من 127 مترًا مربعًا إلى 229 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الشرفات من 18 مترًا مربعًا إلى 29 مترًا مربعًا. تطل الوحدات على الجهتين الشرقية والغربية، مما يمنح المبنى إضاءة طبيعية واضحة طوال اليوم.
الهندسة المعمارية وجودة البناء
صمم مكتب Ventura + Partners المشروع كمبنى سكني معاصر بدلاً من كونه مجمعاً واسع النطاق، مع التركيز على كفاءة الحركة، والمساحات الخارجية القابلة للاستخدام، والتخطيط السكني الواضح. جودة البناء مصنفة كمميزة، وتدعم شهادة كفاءة الطاقة من الفئة A+ وجود ألواح شمسية، ونوافذ مزدوجة الزجاج، وتكييف هواء. كما تتضمن المواصفات تدابير بناء موفرة للطاقة، مما يمنح المشروع ملفاً فنياً أقوى مقارنة بالمخزون السكني القياسي ذي الحجم المماثل.
مساحات المعيشة الخاصة
تشمل كل وحدة شرفة أو تراس خاص، كما أن مساحة الحديقة الخاصة مدرجة ضمن ميزات الوحدة. يعتبر المرآب الخاص ووحدة التخزين جزءاً من حزمة الملكية الفردية، مع توفر مواقف سيارات تحت الأرض داخل المشروع. تختلف الإطلالات لتشمل مناظر المدينة، اعتماداً على موقع الشقة.
المجتمع والأمان
يعمل Caxias Heights كمجمع سكني مسور مع نظام تحكم عبر إنتركوم الفيديو عند نقاط الدخول. تشمل مرافق السكان المشتركة مسبحاً، وصالة رياضية أو مركز لياقة بدنية، وغرفة مشتركة أو صالة، ومساحة عمل مشتركة، وغرفة ألعاب للأطفال. وتضيف الحدائق وملعب الأطفال إلى المزايا المجتمعية دون تغيير الطابع منخفض الارتفاع للمشروع.
الموقع
يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة في أويراس، على مقربة من الشاطئ والمدارس ومراكز التسوق وملاعب الجولف. طابعه العام يميل إلى المناطق الضواحي وليس وسط المدينة، ويعد شاطئ Paço de Arcos أبرز معلم ترفيهي قريب.
القرب والمسافات
- شاطئ Paço de Arcos: 2.5 كم
- مستشفى Hospital da Luz Oeiras: 3 كم
- مركز تسوق Oeiras Parque: 3 كم
- ملعب جولف Jamor: 6 كم
- كلية NOVA للأعمال والاقتصاد (NOVA SBE): 7 كم
- مدرسة أويراس الدولية (Oeiras International School): 7 كم
- مدرسة سانت جوليان الدولية (St. Julian's International School): 8 كم
- مطار لشبونة (مطار Humberto Delgado): 20 كم
تعد المسافات المذكورة إلى المدارس مهمة للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة، بينما يخدم مستشفى Hospital da Luz Oeiras المشترين الذين يرغبون في رعاية صحية خاصة قريبة. ويعد مطار لشبونة على بعد 20 كيلومتراً مناسباً للسفر الدولي والاستخدام المنتظم كمنزل ثانٍ. أما ملعب جولف Jamor فيهم لاعبي الجولف، ويمنح شاطئ Paço de Arcos المشروع جاذبية واضحة للمشترين الذين يعطون الأولوية للوصول إلى الساحل.
تموضع المشروع
يناسب Caxias Heights السكان الأساسيين الذين يرغبون في مبنى سكني منخفض الارتفاع مع مصعد ومساحة خارجية خاصة ومرافق في الموقع؛ وأصحاب المنازل الثانية الذين يبحثون عن قاعدة سكنية ساحلية بالقرب من لشبونة؛ والمتقاعدين الذين يقدرون المجمع المسور، وراحة المصعد، والرعاية الصحية القريبة؛ والمستثمرين الذين يركزون على الشقق العائلية في موقع راسخ في أويراس. الميزة المميزة هنا هي تصميم Ventura + Partners، وشهادة A+، والمجمع المسور منخفض الارتفاع، والمرائب الخاصة، والقرب من الشاطئ والمدارس والجولف. اتصل بنا لمعرفة التوافر ومزيد من التفاصيل.
