Falar no WhatsApp 
Sobre o Caxias Heights
O Caxias Heights é um empreendimento imobiliário de 24 unidades em Oeiras, na freguesia de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, desenhado pelo atelier Ventura + Partners e classificado como premium. O projeto está inserido numa zona residencial do município, com a Praia de Paço de Arcos a 2,5 km de distância e certificado energético A+.
Resumo do empreendimento
O empreendimento compreende um edifício com 24 apartamentos distribuídos por três pisos, servidos por elevador. O mix de unidades consiste em dezasseis apartamentos de tipologia T3 e oito apartamentos de tipologia T4. As áreas interiores variam entre 127 m² e 229 m², enquanto as áreas de varanda variam entre 18 m² e 29 m². As orientações são nascente e poente, conferindo ao edifício um perfil de luminosidade linear ao longo do dia.
Arquitetura e qualidade de construção
A Ventura + Partners concebeu o projeto como um edifício de apartamentos contemporâneo e não como um complexo de grande escala, com ênfase na circulação eficiente, no espaço exterior utilizável e num planeamento residencial claro. A qualidade da construção é classificada como premium, e o certificado energético A+ é suportado por painéis solares, janelas com vidro duplo e ar condicionado. O caderno de encargos inclui também medidas de construção energeticamente eficientes, o que confere ao empreendimento um perfil técnico mais robusto do que o parque habitacional padrão de dimensão semelhante.
Espaços de habitação privada
Cada unidade inclui uma varanda ou terraço privado, com espaço de jardim privativo também incluído entre as características das unidades. Uma garagem privada e uma arrecadação fazem parte do pacote de propriedade individual, com estacionamento subterrâneo disponível dentro do empreendimento. As vistas incluem panoramas citadinos, dependendo da posição do apartamento.
Comunidade e segurança
O Caxias Heights funciona como um condomínio fechado com controlo por vídeo porteiro nos pontos de acesso. As instalações comuns para os residentes incluem uma piscina, ginásio, sala comum ou lounge, espaço de coworking e sala de jogos para crianças. Os jardins e o parque infantil acrescentam à oferta comum sem alterar a escala de baixa densidade do projeto.
Enquadramento
O empreendimento situa-se numa zona residencial tranquila de Oeiras, perto de acessos à praia, escolas, comércio e golfe. O seu carácter imediato é suburbano em vez de urbano central, sendo a Praia de Paço de Arcos o marco de lazer mais relevante nas proximidades.
Proximidade e distâncias
- Praia de Paço de Arcos: 2,5 km
- Hospital da Luz Oeiras: 3 km
- Centro Comercial Oeiras Parque: 3 km
- Campo de Golfe do Jamor: 6 km
- NOVA School of Business and Economics (NOVA SBE): 7 km
- Oeiras International School: 7 km
- St. Julian's International School: 8 km
- Aeroporto de Lisboa (Aeroporto Humberto Delgado): 20 km
As distâncias às escolas são relevantes para famílias com crianças em idade escolar, enquanto o Hospital da Luz Oeiras apoia os compradores que desejam cuidados de saúde privados nas proximidades. O Aeroporto de Lisboa a 20 quilómetros é prático para viagens internacionais e uso regular como segunda habitação. O Campo de Golfe do Jamor será importante para os golfistas, e a Praia de Paço de Arcos confere ao empreendimento um claro atrativo para compradores que privilegiam o acesso à costa.
Posicionamento
O Caxias Heights destina-se a residentes permanentes que desejam um edifício de apartamentos de baixa densidade com acesso por elevador, espaço exterior privado e comodidades no local; proprietários de segundas habitações que procuram uma base residencial costeira perto de Lisboa; reformados que valorizam o acesso controlado, a conveniência de um elevador e os cuidados de saúde nas proximidades; e investidores focados em apartamentos familiares numa localização consolidada de Oeiras. A combinação distinta aqui apresentada é o design da Ventura + Partners, a certificação A+, a forma de condomínio fechado de baixa densidade, garagens privadas e a proximidade à praia, escolas e golfe. Contacte-nos para disponibilidade e mais detalhes.
