בתים זמינים ב Taipas 85

אודות Taipas 85

Taipas 85 הוא פרויקט נדל"ן בן 9 יחידות דיור ב-Porto, שתוכנן על ידי Adriana Floret ונבנה בסטנדרט איכות מקובל. הפרויקט ממוקם במרקם העירוני המרכזי של Porto, במרחק הליכה ממוקדי שירות יומיומיים ובסמוך ל-University of Porto. הפרויקט אינו כולל תעודת אנרגיה בנתונים שנמסרו.

סיכום מאפייני הפרויקט

הפרויקט מורכב ממבנה יחיד המתפרס על פני שתי קומות עם גישה במעלית. הוא כולל ארבע דירות סטודיו, ארבע דירות חדר שינה אחד ודירת 2 חדרי שינה אחת. השטחים הפנימיים נעים בין 34 מ"ר ל-109 מ"ר, מה שמציב את הפרויקט במתכונת של בתי עיר קומפקטיים ולא של מגורים רחבי היקף. כיווני האוויר הזמינים כוללים דרום, מזרח ומערב.

אדריכלות ואיכות בנייה

התכנון של Adriana Floret מתבטא במבנה עירוני בקנה מידה קטן ולא במתחם מגורים גדול. איכות הבנייה היא סטנדרטית, ולכן הצעת הערך נשענת בעיקר על המיקום, יעילות התכנון והחללים המשותפים, ולא על מפרט בנייה יוקרתי. המפרט כולל חלונות עם זיגוג כפול, גישה במעלית וכניסה מגודרת עם אינטרקום וידאו. חבילת השירותים כוללת גם חלל עבודה משותף (coworking) ואחסון אופניים, התומכים בשימוש עירוני יומיומי.

חללי מגורים פרטיים

הנתונים הזמינים מאשרים קיומם של גנים וטרסת גג בפרויקט, לצד נוף לנהר ונוף עירוני בהתאם למיקום היחידה. המידע שנמסר אינו מציין בריכה פרטית, חניה מקורה או מחסן. השילוב של חללי פנים קומפקטיים עם גישה לשטחי חוץ מעניק ליחידות פרופיל מגורים עירוני גמיש יותר ממה ששטח הרצפה לבדו מעיד.

קהילה וביטחון

Taipas 85 פועל כמתחם סגור וכולל אינטרקום וידאו לבקרת כניסה. המתקנים המשותפים מדודים אך פרקטיים, וכוללים חלל עבודה משותף, בהתאם לקנה המידה של בניין בן תשע יחידות ולא של מתחם מגורים רחב היקף.

סביבה ומיקום

הפרויקט ממוקם באזור ההיסטורי-עירוני המרכזי של Porto, בתוך השכונות Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. מיקומו משלב נגישות למרכז העיר עם סביבת מגורים יומיומית, הנתמכת בקרבה לבתי ספר, למוסדות אוניברסיטאיים ולמרכזי קניות.

קרבה ומרחקים

• University of Porto (U.Porto): 500 מטר
• Porto University Hospital Centre — Santo António Hospital: 750 מטר
• German School in Porto: 3 ק"מ
• Quinta do Fojo Golf Course: 7 ק"מ
• Oporto British School (OBS): 7 ק"מ
• Norte Shopping Centre: 10 ק"מ
• Cabedelo Beach: 9 ק"מ
• Porto Airport (Francisco Sá Carneiro Airport): 20 ק"מ

המרחקים למוסדות החינוך רלוונטיים למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר, בעוד שבית החולים במרחק 750 מטרים מהווה יתרון משמעותי עבור דיירים ששמים דגש על נגישות לשירותי בריאות. Porto Airport במרחק 20 ק"מ תומך בנסיעות בינלאומיות, ומגרש הגולף במרחק 7 ק"מ מוסיף ערך עבור שחקני גולף. Cabedelo Beach במרחק 9 ק"מ מאפשר גישה נוחה לקו החוף מבלי למקם את הפרויקט על קו המים עצמו.

מיצוב

Taipas 85 מתאים לדיירים למגורי קבע המעוניינים בכתובת מרכזית ב-Porto עם גישה במעלית ונוחות יומיומית, וכן לבעלי דירת נופש המחפשים בסיס עירוני עם תחזוקה פשוטה. הוא עשוי להתאים גם למשקיעי השכרה בזכות הטיפולוגיות הקומפקטיות והקרבה לאוניברסיטה, לבית החולים ולמוקדי הביקוש במרכז העיר. השילוב הייחודי כאן הוא מגורים עירוניים בתכנון אדריכלי בקנה מידה קטן + כניסה סגורה ומאובטחת + חלל עבודה משותף + מיקום מרכזי ב-Porto. צרו עמנו קשר לבירור זמינות ופרטים נוספים.