تحدث عبر واتساب 
حول Taipas 85
يعد Taipas 85 مشروعاً عقارياً يضم 9 وحدات في Porto، صممته Adriana Floret ونُفذ بجودة قياسية. يقع المشروع ضمن النسيج الحضري المركزي لمدينة Porto، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المرافق اليومية وعلى مقربة من University of Porto. لا يحمل المشروع شهادة طاقة في البيانات المقدمة.
ملخص المشروع
يتكون المشروع من مبنى واحد موزّع على طابقين ومزوّد بمصعد. ويضم أربع شقق استوديو، وأربع شقق بغرفة نوم واحدة، وشقة واحدة بغرفتي نوم. تتراوح المساحات الداخلية بين 34 متراً مربعاً و109 أمتار مربعة، مما يضع المشروع ضمن فئات المنازل الحضرية المدمجة بدلاً من المساكن ذات المساحات الكبيرة. وتشمل الواجهات المتاحة الاتجاهات الجنوبية والشرقية والغربية.
العمارة وجودة البناء
يتجلى تصميم Adriana Floret من خلال مبنى حضري صغير الحجم بدلاً من مجمع سكني ضخم. وتأتي جودة البناء وفق المعايير القياسية، وبالتالي تعتمد القيمة المقترحة بشكل أكبر على الموقع وكفاءة التخطيط والمرافق المشتركة أكثر من اعتمادها على مواصفات البناء الفاخرة. تم تزويد الوحدات بنوافذ ذات زجاج مزدوج، إلى جانب توفر مصعد ومدخل مسوّر مزود بجهاز اتصال داخلي بالفيديو (إنتركم). كما تشتمل باقة المرافق على مساحة عمل مشتركة ومكان لتخزين الدراجات، مما يدعم نمط الحياة الحضرية اليومية.
المساحات السكنية الخاصة
تؤكد البيانات المتاحة وجود حدائق وتراس على السطح داخل المشروع، بالإضافة إلى إطلالات على النهر والمدينة حسب موقع الوحدة. لا تشير المعلومات المقدمة إلى وجود مسبح خاص أو مرآب أو وحدة تخزين. ويمنح الجمع بين المساحات الداخلية المدمجة وإمكانية الوصول إلى المساحات الخارجية للوحدات طابعاً أكثر مرونة للمعيشة في المدينة مما توحي به المساحة الأرضية وحدها.
المجتمع والأمان
يعمل Taipas 85 كمجمع سكني مسوّر ويشتمل على نظام اتصال داخلي بالفيديو للتحكم في الدخول. المرافق المشتركة محدودة ولكنها عملية، وتضم مساحة للعمل المشترك، وهو ما يعكس حجم مبنى يتألف من تسع وحدات بدلاً من مجمع سكني كبير.
الموقع والمحيط
يقع المشروع في المنطقة التاريخية الحضرية المركزية في Porto، ضمن أحياء Cedofeita وSanto Ildefonso وSé وMiragaia وSão Nicolau e Vitória. يجمع موقعه بين سهولة الوصول إلى وسط المدينة والبيئة السكنية اليومية، مدعوماً بالقرب من المدارس والمرافق الجامعية ومناطق التسوق.
المسافات والمواقع القريبة
- University of Porto (U.Porto): 500 متر
- Porto University Hospital Centre — Santo António Hospital: 750 متراً
- German School in Porto: 3 كم
- Quinta do Fojo Golf Course: 7 كم
- Oporto British School (OBS): 7 كم
- Norte Shopping Centre: 10 كم
- Cabedelo Beach: 9 كم
- Porto Airport (Francisco Sá Carneiro Airport): 20 كم
تعد المسافات إلى المدارس مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة، في حين يعتبر وجود المستشفى على بعد 750 متراً ذا أهمية للمقيمين الذين يضعون الرعاية الصحية في مقدمة أولوياتهم. ويدعم Porto Airport الواقع على بعد 20 كيلومتراً حركة السفر الدولي، بينما يضيف ملعب الغولف على بعد 7 كيلومترات ميزة لعشاق هذه الرياضة. كما يتيح Cabedelo Beach على بعد 9 كيلومترات الوصول إلى الساحل دون أن يكون المشروع في موقع شاطئي مباشر.
مكانة المشروع والجمهور المستهدف
يناسب Taipas 85 المقيمين الدائمين الراغبين في عنوان مركزي في Porto مع مصعد وراحة يومية، بالإضافة إلى الباحثين عن منزل ثانٍ ليكون مقراً حضرياً قليل الصيانة. كما قد يلائم المستثمرين في قطاع الإيجار بفضل أنماطه المدمجة وقربه من محركات الطلب مثل الجامعة والمستشفى ووسط المدينة. المزيج الفريد هنا يجمع بين المعيشة الحضرية ذات النطاق المحدود بتصميم معماري مميز + مدخل مسوّر + مساحة عمل مشتركة + موقع مركزي في Porto. تواصل معنا لمعرفة التوافر والحصول على مزيد من التفاصيل.
