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À propos de The Avenue
The Avenue est un projet immobilier de 11 unités situé à Paranhos, Porto, achevé en 2022 et conçu par Paulo Merlini. Il est classé comme étant de construction de qualité supérieure et détient un certificat énergétique A. Le complexe est situé dans un quartier résidentiel calme de Porto avec un accès au centre-ville et se trouve à 10 km du terrain de golf de Quinta do Fojo.
Résumé du projet
Le projet comprend un bâtiment unique de six étages avec ascenseur desservant les 11 unités. Les surfaces intérieures varient de 112,1 m² à 215,10 m², tandis que les surfaces des balcons vont de 15 m² à 214 m². L'éventail d'orientations disponibles comprend des expositions sud et est.
Architecture et qualité de construction
La conception de Paulo Merlini s'accompagne d'un cahier des charges qui soutient la classification « premium » de manière concrète, et pas seulement sur le papier. Le bâtiment détient un certificat énergétique A et comprend des panneaux solaires, des fenêtres à double vitrage, la climatisation et une borne de recharge pour véhicules électriques. Ces caractéristiques témoignent d'une attention particulière portée à la performance énergétique, au confort thermique et à l'usage quotidien.
Espaces de vie privés
L'espace extérieur privé est un élément clé de ce projet. Les caractéristiques des unités incluent des balcons privés, des jardins privés et des garages, tandis que les équipements comprennent également des terrasses privées, des balcons ou terrasses plus généralement, un parking, un parking souterrain et un accès à une piscine. Des vues sur la ville sont mentionnées parmi les types de vues.
Communauté et sécurité
The Avenue fonctionne comme une résidence fermée avec vidéophone et service de conciergerie. Une salle commune ou un salon est inclus pour l'usage des résidents. Avec seulement 11 unités dans le bâtiment, l'échelle reste suffisamment intime pour offrir un environnement résidentiel plus contenu que les projets urbains de plus grande envergure.
Emplacement
Le projet est situé à Paranhos, Porto, dans un quartier résidentiel calme avec des connexions au centre-ville et un accès à pied aux commodités locales. Son cadre associe une adresse urbaine à un caractère résidentiel à plus faible densité, plutôt qu'un profil de centre-ville dense.
Proximité et distances
- CJD International School : 2 km
- Porto Business School (FEP/PBS) : 2 km
- Hôpital de São João (CHUP) : 3 km
- Centre commercial Norte Shopping : 9 km
- Lycée Français International de Porto (LFIP) : 9 km
- Terrain de golf de Quinta do Fojo : 10 km
- Plage de Matosinhos : 15 km
- Aéroport de Porto (Aéroport Francisco Sá Carneiro) : 15 km
Les distances des écoles sont pertinentes pour les familles avec des enfants scolarisés, en particulier la CJD International School et le Lycée Français International de Porto. L'hôpital de São João est un atout pour les acheteurs souhaitant un accès proche aux soins de santé. L'aéroport de Porto, à 15 km, est pratique pour les voyages internationaux, tandis que le terrain de golf de Quinta do Fojo dessert les golfeurs et la plage de Matosinhos offre un accès facile à la côte.
Positionnement
The Avenue convient aux résidents principaux souhaitant une maison urbaine avec espace extérieur privé, accès sécurisé et confort d'un ascenseur ; aux propriétaires de résidences secondaires qui apprécient un nombre d'unités gérable à Porto ; et aux acheteurs qui privilégient la proximité des écoles, des soins de santé, du golf, de l'aéroport et des commerces. La combinaison de la conception de Paulo Merlini, de la performance énergétique classée A, de l'échelle résidentielle fermée de faible hauteur, des jardins ou terrasses privés et de l'emplacement à Paranhos donne au projet son profil distinctif. Contactez-nous pour connaître les disponibilités et obtenir plus de détails.
