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Über The Avenue
The Avenue ist ein Immobilienprojekt in Paranhos, Porto, mit 11 Wohneinheiten. Es wurde 2022 fertiggestellt und von Paulo Merlini entworfen. Es zeichnet sich durch eine erstklassige Bauqualität aus und verfügt über ein Energieeffizienzzertifikat der Klasse A. Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Porto mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und liegt 10 km vom Golfplatz Quinta do Fojo entfernt.
Zusammenfassung des Projekts
Das Projekt umfasst ein einziges, sechsgeschossiges Gebäude mit einem Aufzug, der alle 11 Einheiten erschließt. Die Innenflächen reichen von 112,1 m² bis 215,10 m², während die Balkonflächen zwischen 15 m² und 214 m² liegen. Die verfügbare Ausrichtung umfasst Einheiten mit Blick nach Süden und Osten.
Architektur und Bauqualität
Das Design von Paulo Merlini wird durch eine Ausstattung ergänzt, die den Anspruch auf Premium-Qualität nicht nur durch den Namen, sondern auch praktisch unterstreicht. Das Gebäude besitzt ein A-Energieeffizienzzertifikat und umfasst Sonnenkollektoren, Doppelverglasung, Klimaanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Diese Merkmale zeugen von besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, thermischen Komfort und Alltagstauglichkeit.
Private Wohnbereiche
Privater Außenbereich spielt hier eine wichtige Rolle. Zu den Merkmalen der Einheiten gehören private Balkone, private Gärten und Garagen. Die Ausstattung umfasst zudem private Terrassen, allgemeine Balkone oder Terrassen, Parkplätze, Tiefgaragenplätze sowie Zugang zu einem Swimmingpool. Stadtblick ist als eine der Ansichtsoptionen aufgeführt.
Gemeinschaft und Sicherheit
The Avenue fungiert als eine geschlossene Wohnanlage (Gated Community) mit Video-Gegensprechanlage und Concierge-Service. Ein Gemeinschaftsraum oder eine Lounge steht den Bewohnern zur Verfügung. Mit nur 11 Einheiten im Gebäude bleibt die Anlage überschaubar genug, um eine intimere Wohnumgebung als bei größeren städtischen Projekten zu bieten.
Lage
Das Projekt befindet sich in Paranhos, Porto, in einem ruhigen Wohngebiet mit Verbindungen ins Stadtzentrum und fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Lage kombiniert eine städtische Adresse mit einem Wohncharakter geringerer Dichte, fernab der hohen Dichte der Innenstadt.
Nähe und Entfernungen
- CJD International School: 2 km
- Porto Business School (FEP/PBS): 2 km
- Hospital of São João (CHUP): 3 km
- Norte Shopping Centre: 9 km
- Lycée Français International de Porto (LFIP): 9 km
- Golfplatz Quinta do Fojo: 10 km
- Strand von Matosinhos: 15 km
- Flughafen Porto (Flughafen Francisco Sá Carneiro): 15 km
Die Entfernungen zu den Schulen sind besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant, insbesondere zur CJD International School und zum Lycée Français International de Porto. Das Hospital of São João ist für Käufer von Vorteil, die eine nahegelegene medizinische Versorgung wünschen. Der 15 km entfernte Flughafen Porto ist praktisch für internationale Reisen, während der Golfplatz Quinta do Fojo Golfer anspricht und der Strand von Matosinhos eine gute Erreichbarkeit der Küste bietet.
Positionierung
The Avenue richtet sich an Erstwohnsitz-Käufer, die ein städtisches Zuhause mit privatem Außenbereich, gesichertem Zugang und Aufzugskomfort suchen; an Eigentümer von Zweitwohnsitzen, die eine überschaubare Anzahl von Einheiten in Porto schätzen; sowie an Käufer, die Wert auf die Nähe zu Schulen, Gesundheitsversorgung, Golfplätzen, Flughafenanbindung und Einkaufsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus dem Design von Paulo Merlini, der A-Energieeffizienz, dem Konzept der geschlossenen Wohnanlage in niedriger Bauweise, privaten Gärten oder Terrassen und der Lage in Paranhos verleiht dem Projekt ein unverwechselbares Profil. Kontaktieren Sie uns für Verfügbarkeiten und weitere Details.
