Villa 4-Zimmer zu verkaufen in Salvada e Quintos, Beja • X96566

Villa zum Verkauf in Salvada e Quintos, Beja, Portugal, mit 4 Schlafzimmern und Gartenblick. Erstklassige Wohnimmobilie.

9 Hektar großes Anwesen mit einem Haupthaus mit vier Schlafzimmern (240 m²) und einem 265 m² großen Atelier – insgesamt 505 m² überdachte Fläche – sowie Innenhöfen, Terrassen und einem Salzwasserpool.

Mit Blick auf einen weitläufigen Kork- und Steineichenhain ist das Haus in zwei Flügel mit separaten Eingängen unterteilt, die durch einen zentralen Innenhof verbunden sind. Der Wohntrakt verfügt über einen großen Küchen-/Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine Außenterrasse, eine Master-Suite (mit begehbarem Kleiderschrank), ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Der Atelierflügel umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und drei Arbeitsbereiche – einer davon offen gestaltet, ideal für Empfänge oder Freizeitaktivitäten. Ein altes Wirtschaftsgebäude mit weiteren 279 m² bietet Potenzial für Neubauten.

Jeder Raum öffnet sich zu einem privaten Innenhof, vom ummauerten Eingangshof – mit zwei Orangenbäumen und einer Quelle, die ein Steinbecken speist – bis hin zur großen überdachten Terrasse, die auch als Essbereich im Freien dient und zum Pool führt: ein langes, flaches Salzwasserbecken aus grünem Schiefer.

Das vom renommierten Architekten Bartolomeu Costa Cabral entworfene Projekt legt den Schwerpunkt auf den Dialog zwischen Architektur und Landschaft, natürliches Licht und eine intelligente Raumnutzung. Es handelt sich um einen nachhaltigen Bau, der Stampflehm (Taipa, eine traditionelle süd-portugiesische Technik, die für ihre hervorragenden thermischen Eigenschaften geschätzt wird) mit einer Betonstruktur kombiniert. Der Lehm wurde direkt vom Grundstück gewonnen, sodass die Baukörper unmittelbar aus dem Boden zu wachsen scheinen. Jedes Element, von den Fensterrahmen bis zu den Einbauten, wurde maßgefertigt, und die Innenräume strahlen durch eine raffinierte Mischung aus Schlichtheit, Vintage-Möbeln, ausgewählten Textilien und Kunstwerken Wärme aus.

Der Strom wird über Photovoltaikanlagen erzeugt und in einer Batteriebank gespeichert; das Tiefbrunnenwasser wird über Solarthermiekollektoren erwärmt. Die Zentralheizung wird über Kamine und einen Dieselkessel betrieben, während ein Wasserüberdachungssystem (5 cm Wasser unter Dämmplatten) das Haus im Sommer kühlt und im Winter isoliert.

Auf den 9 Hektar wachsen Korkeichen, Steineichen, Olivenbäume und einheimische Pflanzenarten sowie ein natürlicher See, der sich durch die Winterregen bildet – die Korkeichen ermöglichen alle neun Jahre eine Ernte.Der Angebotspreis für diese Villa beträgt € 1 995 000.