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Sobre o Citiflat Avenidas Novas
O Citiflat Avenidas Novas é um empreendimento imobiliário de 17 frações em Lisboa, concluído em 2025 com um padrão de construção premium e concebido por RMS – Rodrigo Machado Soares Arquitectos. Localizado nas Avenidas Novas, encontra-se a 500 metros do Hospital Curry Cabral e próximo de escolas, comércio e acesso ao metro. O empreendimento possui certificado energético B.
Resumo do empreendimento
O empreendimento ocupa um edifício de sete pisos com acesso por elevador. A discriminação das tipologias indicadas contabiliza 15 das 17 frações: onze apartamentos T1 e quatro apartamentos T2; as tipologias das restantes duas frações não estão especificadas. As áreas interiores variam entre 52,46 m² e 97,72 m², e as áreas de varanda entre 2,87 m² e 49,13 m². As frações dispõem de orientações norte, sul e nascente no conjunto do edifício.
Arquitetura e qualidade de construção
O projeto de arquitetura está especificado com um padrão de construção premium e certificado energético B. Janelas com vidro duplo e ar condicionado estão incluídos entre as características do edifício. O acesso por elevador serve os seus sete pisos.
Espaços privados
Varandas privadas estão listadas entre as características das frações, estando também incluídos terraços privados nas comodidades do empreendimento. Garagens, incluindo estacionamento subterrâneo, estão indicadas, embora os lugares de estacionamento individuais não estejam especificados. Vistas para a cidade fazem parte das características indicadas.
Comunidade e segurança
Videoporteiro disponível. Com 17 frações num único edifício, o Citiflat Avenidas Novas apresenta uma escala residencial menor do que um empreendimento de vários edifícios; não estão especificados serviços de portaria ou comodidades de lazer partilhadas.
Enquadramento
O empreendimento situa-se nas Avenidas Novas, num contexto de centro da cidade, próximo de estação de metro, comércio e escolas. O Hospital Curry Cabral é o ponto de referência identificado mais próximo nas distâncias fornecidas, a 500 metros.
Proximidade e distâncias
- Hospital Curry Cabral: 500m
- PaRK International School: 1,5km
- Instituto Superior Técnico (IST — ULisboa): 1,5km
- Centro Comercial Atrium Saldanha: 1,5km
- Lycée Français Charles Lepierre: 3km
- Aeroporto de Lisboa (Aeroporto Humberto Delgado): 6km
- Campo de Golfe do Jamor: 15km
- Praia de Paço de Arcos: 15km
As distâncias às duas escolas são relevantes para famílias com crianças em idade escolar, enquanto a proximidade do hospital pode ser importante para reformados e famílias que priorizem o acesso a cuidados de saúde. A distância ao aeroporto é relevante para proprietários internacionais. Praticantes de golfe e frequentadores de praia dispõem de destinos identificados a 15 quilómetros de distância, em vez de imediata proximidade.
Posicionamento
O Citiflat Avenidas Novas é adequado para residentes permanentes que procurem um edifício de apartamentos de menor dimensão próximo de serviços do dia a dia, podendo também adequar-se a compradores de segunda habitação ou investidores para arrendamento que valorizem uma localização central em Lisboa com acesso ao aeroporto. O acesso por elevador e a proximidade ao hospital podem ser relevantes para reformados. A sua combinação distintiva é um edifício de 17 frações assinado por arquiteto, com espaço exterior privado, garagens listadas e certificado energético B nas Avenidas Novas. Contacte-nos para disponibilidade e mais informações.
