Maisons disponibles à Prateato

Prateato est un programme résidentiel privé situé à Marvila, le quartier le plus créatif et tendance de Lisbonne, au Portugal. Le projet comprend 47 appartements et lofts, allant du studio aux typologies T1, T2, T3 et T5. Conçu pour allier l'héritage industriel de la zone à un mode de vie urbain contemporain, ce programme propose un ensemble de lofts, appartements et villas, déclinés en configurations duplex et tetraplex, avec des surfaces intérieures allant de 39,29 m² à 299,64 m².

Description du projet Prateato

Prateato est une copropriété conçue par l'architecte Bruna Serralheiro (Tekstudio Arquitectura), mettant l'accent sur une esthétique de type « Loft new-yorkais » qui rend hommage au caractère des anciennes usines et entrepôts de Marvila. L'architecture privilégie les grandes hauteurs sous plafond, les espaces ouverts et l'utilisation de matériaux nobles. Chaque logement comprend :

• Jardins privatifs ou terrasses
• Garages privés
• Cave de rangement
• Accès par ascenseur
• Certificat énergétique : A
• Grandes baies vitrées toute hauteur pour une lumière naturelle maximale
• Vues sur les jardins et la ville

La copropriété offre un accès sécurisé, un cadre de vie protégé et des espaces communs paysagers qui favorisent la vie en plein air et les échanges entre résidents.

Équipements des appartements Prateato

Les résidents de Prateato bénéficient de nombreux avantages sur place, notamment :

• Jardins paysagers privés : Des espaces verts intégrés dans toute la copropriété.
• Espaces de vie partagés et de coworking : Un espace social commun équipé d'une cuisine pour les événements et réunions.
• Sécurité et résidence fermée : Accès contrôlé et service de conciergerie garantissant confidentialité et sécurité.
• Proximité du fleuve : Situé à quelques pas du Tage et de ses promenades aménagées.
• Pôles créatifs : Accès immédiat aux galeries d'art locales, espaces de coworking et brasseries artisanales.

Emplacement de Prateato

Prateato est situé à Marvila, un quartier bordant le fleuve dans l'est de Lisbonne, à proximité du Tage. Le programme se trouve à proximité de nouvelles infrastructures commerciales, résidentielles et culturelles. Le quartier regroupe des galeries d'art, des pôles créatifs, des espaces de coworking, des brasseries artisanales et des restaurants. Il offre également un accès rapide au centre-ville de Lisbonne, aux principaux axes routiers et à l'aéroport international de Lisbonne.

Le programme se situe à 11,5 km du THE ONE Hills Lisbon City Golf, à 22 km de la plage de Caxias et à 5,5 km de l'aéroport international de Lisbonne, offrant ainsi un accès aisé aux activités de loisirs et aux transports.

Points forts de Prateato

• Options résidentielles variées : Le programme Prateato propose des studios optimisés jusqu'aux vastes villas tetraplex de 5 chambres, répondant aux besoins des nomades numériques, des familles et des investisseurs.
• Design industriel moderne : Une réalisation architecturale inspirée des lofts de Londres et de Berlin, dotée de finitions haut de gamme et d'une classe énergétique « A ».
• Secteur d'investissement privilégié : Marvila est actuellement l'un des quartiers de Lisbonne présentant le plus fort potentiel de valorisation immobilière en raison du renouvellement urbain en cours.

Caractéristiques du programme Prateato

• Nom du programme : Prateato
• Type de bien : Programme immobilier
• Pays : Portugal
• District : Lisboa
• Ville : Lisboa
• Quartier : Marvila
• Nombre total d'unités : 47 unités
• Typologies : Appartements duplex et tetraplex, studios, appartements T1, T2, T3 et T5
  • Studios : 4 unités
  • Appartements T1 : 28
  • Appartements T2 : 12
  • Appartements T3 : 2
  • Appartements T5 : 1
• Accès aux étages : Ascenseur
• Balcon privatif : Oui
• Garage : 1 à 2 emplacements
• Certificat énergétique : A
• Vue : Jardin et ville
• Distance du golf : 11,5 km du THE ONE Hills Lisbon City Golf
• Distance de la plage : 22 km de la plage de Caxias
• Distance de l'aéroport : 5,5 km de l'aéroport international de Lisbonne
• Orientation solaire : Est et Ouest
• Avantages : Copropriété privée avec jardins, située dans une zone fluviale de Lisbonne
• Surface intérieure minimale : 39,29 m2
• Surface intérieure maximale : 299,64 m2
• Surface minimale des balcons : 4,41 m2
• Surface maximale des balcons : 29,91 m2
• Architecte : Bruna Serralheiro (Tekstudio Arquitectura)