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Sobre o Terraços do Sado
O Terraços do Sado é um empreendimento imobiliário de 40 unidades em Setúbal, projetado pela Essence Architecture e construído com padrões de qualidade. O edifício ergue-se ao longo de oito pisos na União das Freguesias de Setúbal, com certificação energética A. Está posicionado numa zona residencial tranquila com acesso a praia, comércio, escolas e golfe na área envolvente de Setúbal.
Resumo do empreendimento
O empreendimento consiste num edifício com 40 apartamentos servidos por elevador. O mix de tipologias inclui cinco apartamentos de tipologia T1, dezasseis apartamentos de tipologia T2 e dezanove apartamentos de tipologia T3. As áreas interiores variam entre 60m² e 239,5m². As orientações solares do edifício incluem exposições a norte, sul, nascente e poente.
Arquitetura e qualidade de construção
A Essence Architecture organizou o projeto como um único edifício de apartamentos de oito pisos com uma disposição vertical direta e acesso por elevador. A qualidade de construção é padrão, e não premium, mas a especificação inclui características que apoiam a eficiência e o conforto do dia a dia: painéis solares, janelas com vidro duplo e ar condicionado. O certificado energético A indica um perfil de desempenho superior ao de um edifício não classificado ou com classificação inferior.
Espaços de habitação privados
Cada apartamento inclui uma varanda privada, com terraços disponíveis na oferta exterior do empreendimento. As unidades também dispõem de garagem e arrecadação, o que acrescenta valor prático para os residentes que necessitam de estacionamento seguro e espaço extra para artigos sazonais ou volumosos. As vistas incluem vistas para o rio e para a cidade, dependendo da posição da unidade.
Comunidade e segurança
O Terraços do Sado funciona como um condomínio fechado com controlo de vídeo porteiro na entrada. A estrutura partilhada limita-se a um edifício, o que mantém a circulação simples, proporcionando ainda os benefícios de um acesso gerido e infraestruturas comuns. Os jardins fazem parte do ambiente comunitário.
Envolvente
O empreendimento está localizado na União das Freguesias de Setúbal, numa zona residencial tranquila de Setúbal, e não num centro urbano denso. A sua localização combina a calma residencial com o acesso prático às principais comodidades da cidade, incluindo o corredor da praia e zonas comerciais.
Proximidade e distâncias
- Praia de Albarquel: 3km
- Hospital da Luz Setúbal: 3km
- Centro Comercial Alegro Setúbal: 2,5km
- St. Peter's International School: 7km
- International School of Palmela (ISP): 15km
- Campo de Golfe da Quinta do Peru: 20km
- Aeroporto de Lisboa (Aeroporto Humberto Delgado): 45km
As distâncias às escolas são relevantes para famílias com crianças em idade escolar, particularmente aquelas que consideram a St. Peter's International School ou a International School of Palmela (ISP). O Hospital da Luz Setúbal está suficientemente próximo para ser relevante para reformados e agregados familiares que privilegiam o acesso a cuidados de saúde privados. O Aeroporto de Lisboa apoia as viagens internacionais, enquanto o Campo de Golfe da Quinta do Peru será do interesse dos praticantes de golfe. A Praia de Albarquel acrescenta uma dimensão costeira para os compradores que desejam acesso regular à praia sem viver diretamente na frente ribeirinha.
Posicionamento
O Terraços do Sado é adequado para residentes permanentes que desejam viver num apartamento numa zona tranquila de Setúbal, proprietários de segundas habitações que procuram uma manutenção fácil perto da costa, e compradores que valorizam estacionamento seguro, arrecadação e acesso por elevador num edifício de média altura. Tem também um apelo prático para famílias devido à sua proximidade a escolas e para compradores que desejam conveniência urbana e acesso à praia no mesmo endereço. A combinação de eficiência energética classe A, acesso fechado, potencial de vista para o rio e o formato de edifício único define a sua posição no mercado local. Contacte-nos para saber a disponibilidade e obter mais detalhes.